Emiel Passenier
09 225 25 24
À VENDRE PAR LANDBERGH : appartement de deux chambres à Gand
Description
Cet appartement est situé au deuxième étage de la résidence Waterfront 1, à la périphérie de Gand. L'appartement jouit d'une situation particulièrement favorable le long d'un ancien bras de l'Escaut avec un accès direct à divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, au complexe d'accès du R4, de l'E40 et de l'E17 et au centre historique accessible à vélo.
L'appartement récent offre une surface habitable d'environ 82 m² et une terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 7 m². Un petit tour dans cet appartement lumineux : En passant par le hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un débarras pratique, vous avez accès à la salle de séjour spacieuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci est directement reliée à la terrasse qui offre une belle vue sur l'ancien bras de l'Escaut et le parc Arbed de l'autre côté de l'Escaut. Par le hall de nuit, nous trouvons les deux chambres à coucher et la salle de bain avec baignoire avec écran de douche et double lavabo.
Avec l'appartement, un garage souterrain spacieux peut être acheté pour € 34.000,00.
EPC : 115,48 kWh/m² / Chauffage central au gaz naturel / Année 2010.
Vous êtes curieux de voir cet appartement de deux chambres à coucher à Gand ? Prenez rendez-vous via emiel@landbergh.be ou 09 225 25 24.
www.landbergh.be
Caractéristiques
- Référence: VK21012
- Type: Appartement
- Année de construction: 2010
- Revenu cadastrale: € 850
- Surface habitable: 82,00 m²
- Superficie du terrain: 89,00 m²
- Etat général: Très bon
- Orientation du jardin: Sud
- Permis de construction: Oui
- Droit de préemption: Non
- 'Certificat tel que construit' validé: Non
- Infraction en matière d'urbanisme: Non
- La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
- Zone riveraine délimité: Pas d’application
- Patrimoine inventorié: Non
- Patrimoine protégé: Non
-
Installations:
- Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Vidéophone
-
Environement:
- Quartier extérieur, (Gent Wolterslaan [0,06 km])
- Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
- Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
- Transport: Gares
- Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
- Niveau E: 81
-
EPC0115.48999
Adresse
Waterkluiskaai 129000 Gand
Coûts mensuels estimés
-
Gaz: € 30
-
Eau: € 25
-
Electricité: € 40
Coûts de consommation mensuels: € 95
Prix d'achat total:
€ 337.400
Montant mensuel: / mois
-
Taxes communales: download pdf
Coûts d'achat estimés
|
Prix de base |
€ 315.000 |
|
Taxes d’immatriculation (6%) |
€ 18.900 |
|
Coûts frais de notaire |
€ 3.500 |
| Prix d'achat total | € 337.400 |
Calculation de rentabilité
Loyer prévu € 900 / mois
Aménagement
| Espace | Quantité | Etage | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Chambre à coucher |
1 |
2 |
11 m² |
Chambre à coucher |
1 |
2 |
10 m² |
Cuisine |
1 |
2 |
6 m² |
Salle de bains |
1 |
2 |
4 m² |
Salle de séjour |
1 |
2 |
16 m² |
Salle à manger |
1 |
2 |
16 m² |
Terrasse |
1 |
2 |
7 m² |
Débarras |
1 |
2 |
3 m² |
Toilettes |
1 |
2 |
2 m² |
Inkomhal |
1 |
2 |
2,5 m² |