Gand
€ 315.000
  • 2
  • 1
  • Sud
Emiel Passenier
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 515 487
Gand
€ 315.000
  • 2
  • 1
  • Sud

Emiel Passenier
09 225 25 24

À VENDRE PAR LANDBERGH : appartement de deux chambres à Gand

Description

Cet appartement est situé au deuxième étage de la résidence Waterfront 1, à la périphérie de Gand. L'appartement jouit d'une situation particulièrement favorable le long d'un ancien bras de l'Escaut avec un accès direct à divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, au complexe d'accès du R4, de l'E40 et de l'E17 et au centre historique accessible à vélo.  

L'appartement récent offre une surface habitable d'environ 82 m² et une terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 7 m². Un petit tour dans cet appartement lumineux : En passant par le hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un débarras pratique, vous avez accès à la salle de séjour spacieuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci est directement reliée à la terrasse qui offre une belle vue sur l'ancien bras de l'Escaut et le parc Arbed de l'autre côté de l'Escaut. Par le hall de nuit, nous trouvons les deux chambres à coucher et la salle de bain avec baignoire avec écran de douche et double lavabo.  

Avec l'appartement, un garage souterrain spacieux peut être acheté pour € 34.000,00. 

EPC : 115,48 kWh/m² / Chauffage central au gaz naturel / Année 2010.  

Vous êtes curieux de voir cet appartement de deux chambres à coucher à Gand ? Prenez rendez-vous via emiel@landbergh.be ou 09 225 25 24.  

www.landbergh.be

Caractéristiques

  • Référence: VK21012
  • Type: Appartement
  • Année de construction: 2010
  • Revenu cadastrale: € 850
  • Surface habitable: 82,00 m²
  • Superficie du terrain: 89,00 m²
  • Etat général: Très bon
  • Orientation du jardin: Sud
  • Permis de construction: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Vidéophone
  • Environement:
    • Quartier extérieur, (Gent Wolterslaan [0,06 km])
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
  • Niveau E: 81
  • EPC
    0
    115.48
    999

Coûts mensuels estimés

  • Gaz: € 30
  • Eau: € 25
  • Electricité: € 40

Coûts de consommation mensuels: € 95

Montant emprunté

€ 50.000
€ 182.500
€ 315.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 337.400
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 315.000

Taxes d’immatriculation (6%)

€ 18.900

Coûts frais de notaire

€ 3.500
Prix d'achat total € 337.400

Calculation de rentabilité

Loyer prévu € 900 / mois

3,2%
Rendements bruts
2,9%
Rendement net

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Chambre à coucher

1

2

11 m²

Chambre à coucher

1

2

10 m²

Cuisine

1

2

6 m²

Salle de bains

1

2

4 m²

Salle de séjour

1

2

16 m²

Salle à manger

1

2

16 m²

Terrasse

1

2

7 m²

Débarras

1

2

3 m²

Toilettes

1

2

2 m²

Inkomhal

1

2

2,5 m²

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