Melle
€ 350.000
  • 2
  • 1
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Agent immobilier - associé - BIV 505 93
Melle
€ 350.000
  • 2
  • 1

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

appartement neuf à Melle

Description

Dit nieuwbouwappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 86m2 en maakt deel uit van een toonaangevend nieuwbouwproject ‘Zwitsers Hof’ dat binnenkort verrijst in Melle, op de rand van Gent en Heusden. 
  
De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet heeft u toegang tot de open keuken met praktische berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichtrijke eet-/leefruimte die in directe verbinding staat met het zuidwest georiënteerde zonneterras (ca. 28m²). Tevens heeft dit appartement twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en douche. Er zijn zowel boven- als ondergrondse parkeervoorzieningen voor een optimaal comfort.
De kwaliteit en afwerking van het appartement is uitzonderlijk. Zo werd de indeling met heel veel zorg uitgewerkt voor een optimale circulatie en comfort. Voor de technieken werd gekozen voor een future-proof oplossing met vloerverwarming en warmtepompen, individueel per appartement. Daarnaast werden er ruime budgetten voorzien voor de inrichting, met het oog op een comfortabele afwerking op maat.  

De ligging is uitzonderlijk gunstig in een groen woonpark langs een verkeersarme weg. U vindt er in de onmiddellijke omgeving een veelzijdig aanbod aan diensten, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied de Gentbrugse Meersen en de fietsroutes langs de prachtige Scheldevallei kunnen liefhebbers van wandelen, fietsen, lopen en vogelspotten er zich maximaal ontspannen. Bovendien liggen ook de centra van Melle, Heusden, Merelbeke, Gentbrugge en Gent op fietsafstand.
Melle is een bijzonder aantrekkelijke gemeente, met sterke troeven op het vlak van mobiliteit. Zo is er een bus- en tramhalte (Melle-Leeuw) nabij uw nieuwe woonst op amper 400 m. Van hieruit is er een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Gent. Daarnaast ligt het station van Merelbeke op slechts 1,7 km en het station van Melle op 3,2 km. Verplaatsingen met de wagen zijn van hieruit eveneens een droom met de opritten van de E40, R4 en E17 op een boogscheut.
Op zoek naar een comfortabel leefappartement op een uitzonderlijk rustige, groene ligging vlakbij alle invalswegen en met een directe ontsluiting naar de stad? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over Zwitsers Hof.  

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Caractéristiques

  • Référence: F 1.2
  • Type: Appartement
  • Année de construction: 2021
  • Surface habitable: 86,00 m²
  • Superficie du terrain: 93,00 m²
  • Etat général: Nouvel état
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Oui
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Vidéophone
  • Environement:
    • Quartier des villas, Centre, Environs école, Quartier extérieur, Tranquille, Commercial, , , Village,
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Colruyt, Lidl
    • Transport: Métro, Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
  • Niveau E: 30

Adresse

Oude Brusselse Weg 23
9090 Melle

Coûts mensuels estimés

  • Eau: € 35
  • Electricité: € 50

Coûts de consommation mensuels: € 85

Montant emprunté

€ 50.000
€ 200.000
€ 350.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 469.379
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 350.000

Parking

€ 40.000

TVA (21%)

€ 59.905

Taxes d’immatriculation (10%)

€ 10.473

Coûts frais de notaire

€ 4.000

Coûts de connexion estimés

€ 5.000

Prix d'achat total

€ 469.379

Calculation de rentabilité

Loyer prévu € 985 / mois

2,5%
Rendements bruts
2,3%
Rendement net

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Chambre à coucher

1

1

7,4 m²

Chambre à coucher

1

1

10,4 m²

Cuisine

1

1

6,4 m²

Salle de bains

1

1

6 m²

Salle de séjour

1

1

24,6 m²

Terrasse

1

1

13 m²

Débarras

1

1

3,1 m²

Toilettes

1

1

1,5 m²

Inkomhal

1

1

9,8 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document