Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Agent immobilier - associé - BIV 508 591
Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

À VENDRE CHEZ LANDBERGH: maison à Zwijnaarde

Description

Deze gelijkvloerse woning met één slaapkamer beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 87,9 m². De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke eet- en leefruimte, de badkamer met ligbad en wastafel en de slaapkamer. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken en het ruime zonneterras van ca. 18,6 m² met een praktische terrasberging van ca. 2,6 m². Vanop het terras heeft men zicht op de gemeenschappelijke tuin. Achteraan het perceel is voor iedere woning een eigen parkeerplaats en een praktische tuinberging voorzien. 

Het lastenboek voorziet in een basisbudget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen. De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een hoge luchtdichtheid en een ventilatiesysteem type D. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naar E20 wat u naast een erg lage energiefactuur een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na ingebruikname. 

Hof Marcel is gelegen op 5 minuten wandelen van de Schelde met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en het centrum van Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde ligt op wandelafstand. Onderwijsfaciliteiten, ontspannings-, sport- en cultuurmogelijkheden liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Ook qua mobiliteit scoort de ligging erg sterk. Er is een tramverbinding op wandelafstand naar Gent-centrum en ook de dichte nabijheid van het afrittencomplex van de E40, E17 en R4 maakt Hof Marcel bijzonder vlot bereikbaar. Het bruisende Technologiepark ligt trouwens net om de hoek. 

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject in Zwijnaarde? 
Maak dan een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

www.landbergh.be

Caractéristiques

  • Référence: W02
  • Type: Habitation
  • Année de construction: 2021
  • Surface habitable: 87,90 m²
  • Superficie du terrain: 106,50 m²
  • Etat général: Nouvel état
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Non
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Eau de pluie, Téléphone, Distribution, Egouts, Internet, Panneaux solaires,
  • Environement:
    • Centre, Environs école, Tranquille, , , (Zwijnaarde Brug E17 [0,43 km])
    • Enseignement: Enseignement secondaire, Enseignement primaire
    • Grand magasins: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl, Makro
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Hôpital, Dentiste
  • Niveau E: 20

Adresse

Nederzwijnaarde 6
9052 Zwijnaarde

Coûts mensuels estimés

  • Gaz: € 50
  • Eau: € 35
  • Electricité: € 35

Coûts de consommation mensuels: € 120

Montant emprunté

€ 50.000
€ 155.750
€ 261.500

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 327.158
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 261.500

Parking

€ 6.000

TVA (21%)

€ 44.688

Taxes d’immatriculation (10%)

€ 5.470

Coûts frais de notaire

€ 6.000

Coûts de connexion estimés

€ 3.500

Prix d'achat total

€ 327.158

Calculation de rentabilité

Loyer prévu € 810 / mois

3,0%
Rendements bruts
2,7%
Rendement net

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Chambre à coucher

1

0

12,5 m²

Cuisine

1

0

6,5 m²

Salle de bains

1

0

3,8 m²

Salle de séjour

1

0

38,9 m²

Terrasse

1

0

17,7 m²

Débarras

1

0

5 m²

Débarras

1

0

2,6 m²

Toilettes

1

0

1,5 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document