Gentbrugge
€ 635.000
  • 1
  • 4
  • Sud-est
Elodie Elet
09 225 25 24
Gentbrugge
€ 635.000
  • 1
  • 4
  • Sud-est

Elodie Elet
09 225 25 24

A VENDRE CHEZ LANDBERGH: espace commerciale et appartement duplex

Description

Verkocht, compromis in opmaak. 

Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelsruimte en duplex appartement gelegen langs de Odilon Vanderlindenstraat te Gentbrugge. De ligging is nagenoeg uitstekend met verschillende invalswegen in de directe nabijheid. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels bevinden zich bovendien op een boogscheut verwijderd. 

Dit pand bestaat op het gelijkvloers uit een vernieuwde handelsruimte met een totale oppervlakte van ca. 197 m². De handelsruimte is gesitueerd vlakbij Gentbruggebrug en kan rekenen op erg veel passage en een hoge visibiliteit. De ruimte biedt een ruime toonzaal, een kitchenette/personeelsruimte, een stockageruimte, een bureau en 2 toiletten. Daarnaast is er ook buitenruimte voorzien en een oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren.De ruimte is uitgerust met camerabewaking, een alarminstallatie, airco en een domoticasysteem. De handelsruimte wordt momenteel te huur aangeboden voor EUR 1.950/maand. 

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplex appartement dat momenteel verhuurd wordt aan EUR 850/maand. Het appartement biedt een totale oppervlakte van ca. 140 m² en beschikt over een aparte zij-ingang. De inkomhal geeft toegang tot de eet- en leefruimte en de badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. De leefruimte biedt een ruime zit- en eethoek en is voorzien van een extra ruimte die kan ingericht worden als bureau- of hobbyruimte. Deze ruimte staat in directe verbinding met het zonnige terras. De keuken is te bereiken via de leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers. 

EPC APP: 244 / Elektriciteit APP: conform / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore 8,7 

Benieuwd naar deze opbrengsteigendom in Gentbrugge? 
Maak een afspraak via elodie@landbergh.be of 09 225 25 24.

Caractéristiques

  • Référence: VK20008
  • Type: Investissement
  • Année de construction: 1951
  • Revenu cadastrale: € 2.320
  • Surface habitable: 337,00 m²
  • Superficie du terrain: 315,00 m²
  • Etat général: Rénové
  • Orientation du jardin: Sud-est
  • Droit de préemption: Non
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville, Téléphone, Alarme, Egouts, Climatisation, Internet, Domotica
  • Environement:
    • Centre, Environs école, Commercial, ,
    • Grand magasins: Colruyt, Lidl
    • Transport: Gares
    • Santé: Médecin de famille, Pharmacien, Dentiste
  • EPC ref 20171105-0002007768-1
  • EPC
    0
    188
    999

Adresse

Odilon Vanderlindenstraat 7
9050 Gentbrugge

Coûts mensuels estimés

Montant emprunté

€ 50.000
€ 342.500
€ 635.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 702.000
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 635.000

Taxes d’immatriculation (10%)

€ 63.500

Coûts frais de notaire

€ 3.500
Prix d'achat total € 702.000

Aménagement

Espace Quantité Etage SurfaceSurface

Cuisine

1

1

9 m²

Salle de bains

1

1

6 m²

Salle de séjour

1

1

25 m²

Salle à manger

1

1

28 m²

Inkomhal

1

1

7 m²

Chambre à coucher

1

2

14 m²

Chambre à coucher

1

2

12 m²

Chambre à coucher

1

2

11 m²

Chambre à coucher

1

2

11 m²

Salle de service

1

2

4 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document