Gand
€ 1.695.000
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Agent immobilier - associé - BIV 505 93
Gand
€ 1.695.000

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

A LOUER CHEZ LANDBERGH: Immeuble commercial à Gand

Description

In de bruisende binnenstad van Gent vindt u het prestigieuze nieuwbouwproject Domus Aurea gelegen in het tweede deel van de Vlaanderenstraat. Deze majestueuze winkelstraat staat gekend voor haar waardevol vastgoed en haar genietbare mix van wereldkeuken- en sterrenrestaurants, de betere handelszaken en hoogst exclusieve verblijven. Met haar directe bereikbaarheid, tussen het Zuid en de drie torens, biedt de Vlaanderenstraat een fel begeerde visibiliteit dankzij de erg drukke passage van zowel voetgangers, fietsers, de tram- en buslijnen en het doorgaand autoverkeer. 

Het bekroonde architectenduo Govaert en Vanhoutte leverde met dit project een internationaal bekroond meesterwerk af bestaande uit een prestigieuze handelsruimte en twee zeer ruime op-en-top luxeappartementen met verscheidene terrassen en verbluffende zichten. Dit project levert het nagenoeg perfecte evenwicht tussen de introductie van hedendaagse top-architectuur en het respect van het historische uitzicht van de gevelrij. 

Deze prestigieuze, doorzon handelsruimte bevindt zich zowel over de volledige gelijkvloerse als de voorste zijde van de eerste verdieping met riante glaspartijen over beide bouwlagen. Zowel qua visibiliteit als qua etalageruimte is dit hoogst uitzonderlijk. Bovendien is er nog een tweede vitrine langs de Notarisstraat. 

Met een totale handelsoppervlakte van maar liefst 300 m² biedt deze unieke handelsruimte een waaier aan commerciële mogelijkheden. Het pand wordt wind- en waterdicht opgeleverd en kan afgewerkt worden naar eigen smaak in functie van uw activiteiten en voorkeuren. 

De verkoop van deze exclusieve handelsruimte gebeurt volledig onder het BTW-stelsel (21%). Mits verhuur met BTW, is een volledige BTW-recuperatie mogelijk. Momenteel wordt deze handelsruimte te huur aangeboden voor EUR 6750/maand. 

De handelsruimte is droog en veilig te bereiken dankzij de ondergrondse parking, toegankelijk via de autolift uitgevend langs de Notarisstraat. De prijs van deze autostaanplaats bedraagt EUR 65.000 (excl. BTW). 

Deze handelsruimte is onmiddellijk beschikbaar. 

Videopresentatie: https://player.vimeo.com/video/375358063?autoplay=1 

Benieuwd naar deze exclusieve handelsruimte in Gent? 
Maak een afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. 

www.landbergh.be

Caractéristiques

  • Référence: PR19005H
  • Type: Commerce
  • Année de construction: 2019
  • Superficie du terrain: 300,00 m²
  • Meublé: Non
  • Permis de construction: Oui
  • Permis de parcellement: Non
  • Droit de préemption: Non
  • 'Certificat tel que construit' validé: Oui
  • Infraction en matière d'urbanisme: Non
  • La sensibilité à l'inondation: Zone non inondable
  • Zone riveraine délimité: Pas d’application
  • Patrimoine inventorié: Non
  • Patrimoine protégé: Non
  • Installations:
    • Electricité, Gaz naturel, Eau de ville
  • Environement:
    • Position passante, Centre, Commercial, ,

Adresse

Vlaanderenstraat 25
9000 Gand

Coûts mensuels estimés

Montant emprunté

€ 50.000
€ 872.500
€ 1.695.000

Taux d'interêt

1%
2,0%
5%

Durée

10 année
20 jaar
30 année


Prix d'achat total: € 2.050.950
Montant mensuel: / mois

Coûts d'achat estimés

Prix de base

€ 1.695.000

Taxes d’immatriculation

inapplicable

TVA (21%)

€ 355.950

Coûts frais de notaire

inapplicable
Prix d'achat total € 2.050.950

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document