Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Description
LANDBERGH NIEUWBOUWWEEKEND: wij nodigen u graag uit op zaterdag 22 januari voor een individuele rondleiding op de werf, mits het maken van een afspraak.
Hof Marcel is een hedendaags woonproject gesitueerd in Zwijnaarde, bestaande uit 14 kwalitatieve, grondgebonden woningen met een gemeenschappelijke tuin. Er is een divers aanbod aan woningen met 1, 3 en 4 slaapkamers, allen voorzien van ruime terrassen met zicht op de gemeenschappelijke tuin, bestaande uit diverse wintergroene planten en bomen. Achteraan het perceel is voor iedere woning een eigen parkeerplaats en een praktische tuinberging voorzien.
De woningen worden voorzien van individuele hoogrendementsketels op aardgas, zonnepanelen, vloerverwarming, een hoge luchtdichtheid en een ventilatiesysteem type D. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naar maximaal E20, wat u naast een erg lage energiefactuur, een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na de ingebruikname.
De uitvalsbasis van Hof Marcel is één van haar sterke troeven. Het is gelegen op 5 minuten wandelen van de Schelde met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde bevindt zich op wandelafstand. Onderwijsfaciliteiten, ontspannings-, sport- en cultuurmogelijkheden liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Daarenboven scoort de ligging erg sterk qua mobiliteit. Zo is er een tramverbinding op wandelafstand naar Gent-centrum en een directe ontsluiting via het afrittencomplex van de E40, E17 en R4. Het bruisende Technologiepark ligt trouwens net om de hoek.
Benieuwd naar dit nieuwbouwproject in Zwijnaarde?
Maak dan een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24.
The properties
| Ground floor GF | Type | Surface Surface | Terrace | Price | Bedrooms Chbrs. | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
W01 |
House |
81,3 m² |
17,6 m² |
|
1 |
✘ |
| W02 |
House |
87,9 m² |
17,7 m² |
€ 285.000 |
1 |
|
|
W03 |
House |
77,9 m² |
17,7 m² |
|
1 |
✘ |
| W04 |
House |
87,9 m² |
17,6 m² |
€ 285.000 |
1 |
|
|
W05 |
House |
142,4 m² |
37,2 m² |
|
3 |
✘ |
|
W06 |
House |
159,3 m² |
34,4 m² |
|
4 |
✘ |
| Floor 1 Floor 1 | Type | Surface Surface | Terrace | Price | Bedrooms Chbrs. | Plan |
|
W11 |
House |
131,4 m² |
15 m² |
|
3 |
✘ |
|
W12 |
House |
145,6 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W13 |
House |
126 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W14 |
House |
145,6 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W15 |
House |
126 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W16 |
House |
126 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W17 |
House |
126 m² |
14,6 m² |
|
3 |
✘ |
|
W18 |
House |
131,4 m² |
15,6 m² |
|
3 |
✘ |
Characteristics
- Reference: PR20003
- Type: Project
- Year of construction: 2021
- Global state: New Status
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: No
- Right of first refusal: No
- Valid as-built certificate: No
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Delimited riparian zone: Not applicable
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone, Solar panels,
-
Environment:
- In the neighbourhood of schools, Suburb, Peaceful, , , (Zwijnaarde Brug E17 [0,43 km])
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl, Spar
- Transport: Railwaystations
- Health: Family doctor, Pharmacist, Hospital, Dentis
- Department store: Makro
- E level: 20
Documents
Address
Nederzwijnaarde 69052 Zwijnaarde