FOR SALE AT LANDBERGH: commercial house to be renovated at Ledeberg

9050 Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • North
FOR SALE AT LANDBERGH: commercial house to be renovated at Ledeberg

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Characteristics

Reference:
VK22060
Type:
Commerce
Cadastral revenue:
€ 2.114
House size:
296,00 m²
Lot size:
187,00 m²
Global state:
To renovate
Orientation of the garden:
North
Furnished:
No
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
Yes
Valid as-built certificate:
No
Urban offense:
No
Urban destination:
Residential area
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array

Layout

Space Amount Floor Surface

Cellar

1

-1

4m²

Shed

1

0

50m²

Retail

1

0

140m²

Bedroom

1

1

12.2m²

Bedroom

1

1

17m²

Bedroom

1

1

10m²

Bathroom

1

1

5.3m²

Attic

1

2

47m²

Contact

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24