TE KOOP BIJ LANDBERGH: Woonst met handelspand op toplocatie

9800 Deinze
€ 730.000
  • 1
  • 2
  • 2
  • West
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Woonst met handelspand op toplocatie

Deze woonst met een ondergelegen handelspand kunt u terugvinden op een perceel van 1.412 m² langsheen de Emiel Clauslaan in Astene, vlakbij het centrum van Deinze. Deze eigendom werd door de jaren heen erg goed onderhouden waardoor deze een beperkte sleet heeft ondervonden. Men geniet hier van een bijzonder gunstige ligging met zijn diverse aanbod van scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en bruisende horeca. 

De indeling van het woongedeelte is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een eet- en zithoek met grote raampartijen. De eethoek staat in verbinding met de open keuken, inclusief ontbijthoek, die uitkijken over de ruime en volledig aangelegde tuin met veel privacy. Zowel vanuit de keuken, alsook vanuit de eetplaats kunt u het ruime terras betreden. Verder kunt u op dit verdiep nog 2 volwaardige slaapkamers terugvinden, waarvan de master-bedroom beschikt over een eerste badkamer voorzien van een instapdouche en wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Bijkomend is er ook nog een praktische berging van waaruit de erg ruime zolder te bereiken is, op heden via een uitschuifbare trap. In deze ruimte kunnen er nog extra kamers gecreëerd worden gezien de mooie plafondhoogte, betonnen gewelven en de nodige isolatie. 

Het handelsgedeelte van ca. 75 m² doet op vandaag nog steeds dienst als kapperszaak maar gezien de oppervlakte en de mogelijkheid om nog verder uit te breiden, kunnen er hier tal van andere activiteiten plaatsvinden.

Tot slot biedt dit pand nog een wasplaats, een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning.

EPC: 205/ Centrale verwarming op aardgas

Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot woensdag 5/10/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (vrijdag 7/10/2022 om 17u).

Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? 
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Characteristics

Reference:
VK22058
Type:
House
Year of construction:
1974
Cadastral revenue:
€ 1.965
House size:
460,00 m²
Lot size:
1.412,00 m²
Global state:
Liveable at once
Orientation of the garden:
West
Furnished:
No
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Valid as-built certificate:
No
Urban destination:
Residential area
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
205
EPC ref:
20220912-0002673255-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Garage

1

0

26m²

Shed

1

0

12m²

Washing room

1

0

15.5m²

Inkomhal

1

0

12.5m²

Retail

1

0

75m²

Bedroom

1

1

21m²

Bedroom

1

1

14.5m²

Kitchen

1

1

17m²

Bathroom

1

1

4m²

Bathroom

1

1

6.5m²

Living room

1

1

29m²

Dining room

1

1

18m²

Shed

1

1

6.5m²

Inkomhal

1

1

13m²

Attic

1

2

152m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 278 78 79