9880 Aalter
  • 1
  • 3
  • 1
  • South-west

Deze instapklare woning kan u terugvinden op een perceel van ca.308 m² in een rustige en kindvriendelijke straat, vlakbij het centrum van Aalter. De woning werd door de jaren heen goed onderhouden waardoor deze een beperkte sleet heeft ondervonden. De villa geniet een bijzonder gunstige ligging met zijn diverse aanbod van scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en bruisende horeca. Een extra troef is de zeer vlotte verbinding tot het vernieuwde oprittencomplex van de E40 en de N44. 

De indeling van dit pand is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte die bestaat uit een eet- en zithoek met grote raampartijen. De eethoek staat in verbinding met de open keuken die uitkijkt op de gezellige tuin. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers terug te vinden. Daarbovenop vindt u hier nog een badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap die momenteel is ingericht als ontspanningsruimte.

Tot slot biedt dit pand nog een inpandige garage en twee parkeerplaatsen vooraan de woning en een zonnige tuin met alle nodige privacy.

EPC: 199/ Centrale verwarming op aardgas en warmtepomp Lucht-Lucht/ 26 zonnepanelen met groene stroomcertificaten (ter waarde van ca. 9.000 euro) / Beschikbaar vanaf september 2023 wegens nieuwbouw eigenaars 

Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot vrijdag 16/09/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (zondag 18/06/2022 om 17u).

Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.

Benieuwd naar deze instapklare woning in Aalter? 
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Characteristics

Reference:
VK22054C
Type:
House
Year of construction:
1968
Cadastral revenue:
€ 661
House size:
177,00 m²
Lot size:
308,00 m²
Global state:
Liveable at once
Orientation of the garden:
South-west
Furnished:
No
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Valid as-built certificate:
No
Urban destination:
Residential area
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
199
EPC ref:
20220818-0002657851-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Cellar

1

0

4m²

Kitchen

1

0

17m²

Garage

1

0

15m²

Living room

1

0

17m²

Dining room

1

0

10m²

Shed

1

0

3m²

Restroom

1

0

1m²

Inkomhal

1

0

7m²

Bedroom

1

1

22m²

Bedroom

1

1

14m²

Bedroom

1

1

10m²

Bathroom

1

1

6m²

Service hall

1

1

11m²

Attic

1

2

38m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 278 78 79