9920 Lievegem
€ 1.600.000
  • 6
  • 3
  • East

Gelegen langs de Bierstal te Lievegem bevindt zich op een perceel van 1.390 m² deze prachtige villa in Mi Casa-stijl met openluchtzwembad en praktijkruimte. De woning biedt een adembenemend uitzicht op de groene en landelijke omgeving. Naast de rustige ligging, geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N9 en de R4. Bovendien vindt u op wandel- en/of fietsafstand zowel een kleuter- als lagere school, de toegang tot het openbaar vervoer alsook alle dagelijkse winkels. 

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: enerzijds kunt u er een een praktijkgedeelte terugvinden en anderzijds een privé-gedeelte. De praktijkruimte beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een wachtruimte en 3 bureau-ruimtes. Het privé-gedeelte is op het gelijkvloers ingedeeld in een tweede ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke zit- en eethoek met houthaard. Aansluitend op de eetkamer, bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwtoestellen en een praktische berging met toegang tot de kelder.

Het eerste verdiep beschikt over 6 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een ruime dressing en ensuite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Verder biedt dit verdiep een 2de  badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Op het tweede en tevens hoogste verdiep zijn er nog 3 bijkomende ruimtes die dienst kunnen doen als hobby- en/of slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 

In de recent aangelegde tuin, oostelijk georiënteerd, kunt u genieten van het openluchtzwembad met uitzicht over agrarisch gebied. Daarnaast is er een vernieuwde petanquebaan en een (deels) overdekt terras langsheen de achter- en zijkant van de villa. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens waarbij er aan de straatkant nog 4 bijkomende parkeerplaatsen voorzien zijn. 

Tot slot kan dit pand ook dienst doen voor een vrij beroep, een bed & breakfast of als kangoeroewoning gezien de 2 aparte ingangen.

EPC: 150 / Bouwjaar 2008 / CV op aardgas / kelder aanwezig

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare en unieke woonst met een aantrekkelijk uitzicht en alle comfort, maak dan snel een afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.

Characteristics

Reference:
VK22017
Type:
Villa
Year of construction:
2008
Cadastral revenue:
€ 1.930
House size:
450,00 m²
Lot size:
1.390,00 m²
Global state:
Liveable at once
Orientation of the garden:
East
Furnished:
No
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Valid as-built certificate:
No
Urban destination:
Residential area with rural character
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
150
EPC ref:
20220519-0002607234-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Cellar

1

-1

8m²

Kitchen

1

0

15m²

Living room

1

0

28m²

Dining room

1

0

20m²

Shed

1

0

6m²

Restroom

1

0

1m²

Inkomhal

1

0

17m²

Retail

1

0

65m²

Bedroom

1

1

15m²

Bedroom

1

1

14m²

Bedroom

1

1

13m²

Bedroom

1

1

14m²

Bedroom

1

1

15m²

Bedroom

1

1

14m²

Bathroom

1

1

17m²

Bathroom

1

1

6m²

Service hall

1

1

20m²

Dressing room

1

1

7m²

Bathroom

1

2

7m²

Video/Cinema/TV room

1

2

29m²

Video/Cinema/TV room

1

2

42m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 278 78 79