TE KOOP BIJ LANDBERGH: villa met tuin, zwembad en weides

9550 Herzele
  • 3
  • 1
TE KOOP BIJ LANDBERGH: villa met tuin, zwembad en weides

Landbergh opendeurdag: deze woning bezoeken op zaterdag 20 augustus tussen 10 uur en 12 uur? (enkel op afspraak) 

Gelegen op een riant terrein met prachtig aangelegde tuin, een openlucht zwembad met poolhouse en diverse weides ideaal om paarden of andere dieren te houden, vindt u deze minutieus onderhouden, instapklare woning. Dankzij de nabijheid van de N46 en N42 is er een vlotte bereikbaarheid richting de omliggende autosnelwegen en steden. Bovendien vindt u op wandel- en/of fietsafstand zowel een kleuter- als lagere school, de toegang tot het openbaar vervoer alsook alle dagelijkse winkels. 

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ruim 340 m² met daarbovenop diverse bijgebouwen in de tuin en dit op een perceel van liefst 1.7 hectare. 

Indeling: bij het binnenkomen in de ruime inkomhal vindt u een vestiaire, een gastentoilet, de trap naar het verdiep en de toegang tot de droge, praktische kelder van ca. 19 m².  De leefruimte beschikt over een open, lichtrijke zit- en eethoek met aansluitend een recente annex met magnifiek uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De eethoek staat in directe verbinding met de hyper geïnstalleerde keuken met werkbladen in composiet, alle mogelijke inbouwtoestellen van het merk Miele, een dubbele spoelbak en een kookeiland met inductiekookplaat. Aansluitend bij de keuken vindt u de ruime garage die momenteel dienst doet als een erg praktische wasruimte met tal van bergruimte. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 ruime, erg comfortabele kinder- of gastenkamers allen voorzien van op maat gemaakte kasten. De riante master bedroom beschikt over een erg praktische inloopkast én aparte dressing, eveneens volledig op maat gemaakt. Via de nachthal heeft u toegang tot de badkamer met granieten vloerbekleding, een ligbad, wastafel, toilet, bidet en een douche met ingebouwde radio en hamam. 

In de tuin kan u genieten van volledige privacy op de verschillende terrassen en langs het erg mooi aangelegde Mozaïek-zwembad. Direct aan het zwembad vindt u tevens het recente poolhouse met overdekt én verwarmd terras en de nodige voorzieningen inclusief een douche, lavabo en toilet. 

Bovenop dit alles zijn er vier paardenlogies voorzien op het terrein, grenzend aan bijhorende weides van liefst 12.420 m², met een afzonderlijke toegang vanaf de straat. Tevens vindt u er een speeltuin, een vijver en een oude serre. 

Niet inbegrepen in de prijs is de naastgelegen woning die momenteel dienst doet als een erg populaire vakantiewoning (met sauna én jacuzzi) maar tevens prima kan dienen als een zorg-, kangoeroe- of praktijkwoning. Deze woning kan bij worden aangekocht voor de prijs van 500.000 EUR. 

EPC: 175 kWh/m² / Verwarming op stookolie (nieuwe radiatoren 2020 - vloerverwarming in uitbouw) / Airco / Elektriciteit conform. 

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare woonst met een adembenemend uitzicht over de Vlaamse Ardennen met alle comfort, kom dan zeker langs op de opendeurdagen (zonder afspraak). 

Characteristics

Reference:
VK22026
Type:
Villa
Year of construction:
1987
Cadastral revenue:
€ 1.456
House size:
340,00 m²
Lot size:
17.032,00 m²
Global state:
Liveable at once
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Urban offense:
No
Urban destination:
Residential area with rural character
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
175
EPC ref:
20220220-0002547792-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Cellar

1

-1

19.3m²

Swimming pool

1

0

40m²

Kitchen

1

0

32.5m²

Living room

1

0

49.5m²

Terrace

1

0

50m²

Restroom

1

0

1.45m²

Veranda

1

0

40.85m²

Washing room

1

0

32.2m²

Inkomhal

1

0

15.2m²

Bedroom

1

1

38m²

Bedroom

1

1

20.6m²

Bedroom

1

1

11.2m²

Bathroom

1

1

10.75m²

Restroom

1

1

1m²

Service hall

1

1

13.55m²

Dressing room

1

1

4m²

Contact

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24