TE KOOP BIJ LANDBERGH: Ruime woning met vier slaapkamers

9000 Gent
€ 420.000
  • 2
  • 4
  • West
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Ruime woning met vier slaapkamers

VERKOCHT: compromis in opmaak

Deze ruime, instapklare woning is gelegen op een West georiënteerd perceel van 220m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190m² langs de Frans van Ryhovelaan, vlakbij het centrum van Gent. Door zijn ideale ligging nabij invalswegen voorziet de woning een vlotte verbinding met zowel de wagen als het openbaar vervoer en ook met de fiets ben je zo in het centrum van Gent. De woning is in 2012 grondig gerenoveerd, met kwalitatieve materialen en oog voor goede isolatie.

Een korte rondleiding doorheen de woning: via de inkomhal heeft men enerzijds toegang tot het gastentoilet en de eerste badkamer en anderzijds tot de lichtrijke leefruimte met zithoek, eetruimte en de geïnstalleerde open keuken die in directe verbinding staat met het terras en de tuin, waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers (18m² en 17,5m²) en de tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee identieke slaapkamers (18m² en 17,5m²), een wasruimte en toegang tot de zolderverdieping (17m²), die nog verder afgewerkt kan worden indien gewenst.

De woning beschikt tevens over een kelder en een tuinberging (27m²) die kan ingericht worden als werkplaats, atelier of opbergruimte.

EPC: 184 kWh/m² / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore 9,2/10

Benieuwd naar deze instapklare woning langs de stadsrand van Gent? Maak een afspraak via emiel@landbergh.be of bel 09 225 25 24.    

Characteristics

Reference:
VK21058
Type:
House
Cadastral revenue:
€ 654
House size:
190,00 m²
Lot size:
220,00 m²
Global state:
Liveable at once
Orientation of the garden:
West
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Valid as-built certificate:
No
Urban offense:
No
Urban destination:
Residential area
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
184
EPC ref:
20211229-0002517555-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Kitchen

1

0

11m²

Bathroom

1

0

8.5m²

Living room

1

0

18m²

Dining room

1

0

21m²

Terrace

1

0

25m²

Restroom

1

0

1.5m²

Garden house

1

0

27m²

Inkomhal

1

0

16.5m²

Bedroom

1

1

17.5m²

Bedroom

1

1

18m²

Bathroom

1

1

3m²

Bedroom

1

2

17.5m²

Bedroom

1

2

18m²

Washing room

1

2

3.5m²

Attic

1

3

17m²

Contact

Emiel Passenier
09 225 25 24