9880 Aalter
€ 430.000
  • 2
  • 1
  • 2
  • South-west

Deze rustig gelegen woning op een perceel van 2.593 m² bevindt zich in de Bosvijverdreef, een rustige/kindvriendelijke en doodlopende straat in de residentiele en zeer gegeerde villawijk 'het Loveld' in Aalter. De bereikbaarheid is er uitstekend met een vlotte verbinding tot het centrum van Aalter met zijn bruisende horeca en diverse supermarkten, scholen en de op- en afrit van de E40. 

De woning is op heden ingedeeld in een inkom met toegang tot de leefruimte, bestaande uit een zit- en eethoek met houthaard, een open keuken, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel en instapdouche. Verder beschikt dit pand over een ruime oprijlaan met plaats voor meerdere wagens, een tuinhuis en een ruime aangelegde tuin met volledige privacy.

Op het perceel is het "Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woonpark" van toepassing, waarin de volgende voorschriften staan omschreven. De grond is opgesplitst in een stuk cultuurvlak (i.e. bouwgrond) van ca. 1.400 m² en  een stuk bosgrond van ca. 1.193 m². Op de grond kan een villa worden gebouwd met ofwel een plat dak (kroonlijst op max. 7m) ofwel een hellend dak (kroonlijst op max. 6m en nok op max. 11m). De maximale bouwbreedte bedraagt 23 m en de bouwdiepte is vrij te kiezen voor zover het maximale bouwvolume van maximaal 2.000 m³ gerespecteerd blijft.

Naast het hoofdgebouw kunnen één of twee bijgebouwen worden opgetrokken waarbij de plaats vrij kan gekozen worden binnen het cultuurvlak. De maximale gezamenlijke vloeroppervlakte van de bijgebouwen bedraagt 60 m² en de maximale kroonlijsthoogte is 3,5m bij zowel een plat als een hellend dak. Bij een hellend dak mag de nokhoogte 4,50m bedragen. Verder kan er maximaal 40% van het cultuurvlak ingericht worden met private sportinfrastructuur in open lucht, tuinaccommodatie en verhardingen in functie van opritten, tuinpaden en terrassen.

EPC: 672 / Centrale verwarming op stookolie / mogelijkheid verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw indien u aan de voorwaarden voldoet.

Benieuwd naar dit pand? 
Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79

Characteristics

Reference:
VK21050
Type:
House
Year of construction:
1959
Cadastral revenue:
€ 840
Lot size:
2.593,00 m²
Global state:
To renovate
Orientation of the garden:
South-west
Construction permit:
Yes
Parcel permit:
No
Right of first refusal:
No
Valid as-built certificate:
No
Urban destination:
Residential parks
Flooding sensitivity:
Non-flood zone
Delimited riparian zone:
Not applicable
Inventoried heritage:
No
Protected heritage:
No
Facilities:
Array
Environment:
Array
EPC:
672
EPC ref:
20211012-0002476009-RES-1

Layout

Space Amount Floor Surface

Bedroom

1

0

11.5m²

Bedroom

1

0

17.5m²

Kitchen

1

0

13.5m²

Bathroom

1

0

4.5m²

Garage

1

0

25m²

Garage

1

0

25m²

Living room

1

0

26m²

Shed

1

0

6.5m²

Restroom

1

0

5m²

Inkomhal

1

0

17.5m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 278 78 79