Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • North
Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24
Vastgoedconsulent
Ledeberg
€ 425.000
  • 3
  • 1
  • North

Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24

FOR SALE AT LANDBERGH: commercial house to be renovated at Ledeberg

Description

Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding. 

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m²  die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden. 

Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. 

EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform 

www.landbergh.be 

Characteristics

  • Reference: VK22060
  • Type: Commerce
  • Cadastral revenue: € 2.114
  • House size: 296,00 m²
  • Lot size: 187,00 m²
  • Global state: To renovate
  • Orientation of the garden: North
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: Yes
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Telephone, Distribution, Sewerage, Septic tank
  • Environment:
    • Suburb, (Gentbrugge Frederik Burvenichstraat [0,11 km]), Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij diverse voorzieningen, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
  • EPC ref 20201002-0002321270-KNR-2

Estimated monthly costs

Borrowed amount

€ 50.000
€ 237.500
€ 425.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 441.250
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 425.000

Registration taxes (3%)

€ 12.750

Estimated notary fee

€ 3.500
Total purchase price € 441.250

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Cellar

1

-1

4 m²

Shed

1

0

50 m²

Retail

1

0

140 m²

Bedroom

1

1

12,2 m²

Bedroom

1

1

17 m²

Bedroom

1

1

10 m²

Bathroom

1

1

5,3 m²

Attic

1

2

47 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document