Leticia Muniz Martinez
09 225 25 24
FOR SALE AT LANDBERGH: commercial house to be renovated at Ledeberg
Description
Benieuwd naar dit te renoveren handelshuis in Ledeberg? Maak dan snel een afspraak via leticia@landbergh.be of bel 09 225 25 24 voor een individuele rondleiding.
Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met woonfunctie die geniet van een hoge visibiliteit langs de stadrand van Gent? Dit te renoveren handelshuis is uiterst vlot bereikbaarheid, zowel met de auto (E17, R4 en E40) als met het openbaar vervoer. Gelegen op wandel-/fietsafstand van het historisch centrum van Gent, vindt u restaurants, winkels, onderwijs en recreatie in de directe omgeving van het pand.
Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele handelsruimte met een totale oppervlakte van 217 m² die ingedeeld is als volgt: een open ruimte die voormalig dienst deed als restaurant met aansluitend toiletvoorziening. Achterin bevindt zich een bar die toegang verleent tot de uitgebreide industriële keuken en ruime bergruimte uitgerust met koelruimtes. Achterliggend bevinden zich opbergruimtes verspreid over twee bouwlagen. De hal biedt enerzijds toegang tot een droge kelderruimte en anderzijds tot de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad. Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met tal van mogelijkheden.
Het woongedeelte werd voorzien van hoogrendementsglas (PVC schijnwerk) en het dak werd in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
EPC: C / Centrale verwarming op aardgas / Mobiscore: 9,3/10 / EK niet conform
www.landbergh.be
Characteristics
- Reference: VK22060
- Type: Commerce
- Cadastral revenue: € 2.114
- House size: 296,00 m²
- Lot size: 187,00 m²
- Global state: To renovate
- Orientation of the garden: North
- Furnished: No
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: No
- Right of first refusal: Yes
- Valid as-built certificate: No
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Delimited riparian zone: Not applicable
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, Natural gas, City water, Telephone, Distribution, Sewerage, Septic tank
-
Environment:
- Suburb, (Gentbrugge Frederik Burvenichstraat [0,11 km]), Nabij het centrum , Nabij het openbaar vervoer , Vlot bereikbaar met de wagen, Nabij belangrijke invalswegen, Vlot naar het oprittencomplex, Nabij diverse voorzieningen, Nabij winkels, Nabij onderwijs, Nabij horeca , Nabij sportfaciliteiten, Nabij een supermarkt
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
- Transport: Railwaystations
- Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
-
EPC ref 20201002-0002321270-KNR-2
Documents
Address
Hoveniersstraat 1319050 Ledeberg
Estimated monthly costs
Total purchase price:
€ 441.250
Monthly payment: / month
-
Municipal taxes: download pdf
Estimated purchase costs
|
Basic price |
€ 425.000 |
|
Registration taxes (3%) |
€ 12.750 |
|
Estimated notary fee |
€ 3.500 |
| Total purchase price | € 441.250 |
Layout
| Space | Amount | Floor | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Cellar |
1 |
-1 |
4 m² |
Shed |
1 |
0 |
50 m² |
Retail |
1 |
0 |
140 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
12,2 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
17 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
10 m² |
Bathroom |
1 |
1 |
5,3 m² |
Attic |
1 |
2 |
47 m² |