Lievegem
€ 1.600.000
  • 6
  • 3
  • East
Guillian Fonteyne
09 278 78 79
Real Estate Agent - BIV 511 227
Lievegem
€ 1.600.000
  • 6
  • 3
  • East

Guillian Fonteyne
09 278 78 79

Description

Gelegen langs de Bierstal te Lievegem bevindt zich op een perceel van 1.390 m² deze prachtige villa in Mi Casa-stijl met openluchtzwembad en praktijkruimte. De woning biedt een adembenemend uitzicht op de groene en landelijke omgeving. Naast de rustige ligging, geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N9 en de R4. Bovendien vindt u op wandel- en/of fietsafstand zowel een kleuter- als lagere school, de toegang tot het openbaar vervoer alsook alle dagelijkse winkels. 

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: enerzijds kunt u er een een praktijkgedeelte terugvinden en anderzijds een privé-gedeelte. De praktijkruimte beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een wachtruimte en 3 bureau-ruimtes. Het privé-gedeelte is op het gelijkvloers ingedeeld in een tweede ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke zit- en eethoek met houthaard. Aansluitend op de eetkamer, bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwtoestellen en een praktische berging met toegang tot de kelder.

Het eerste verdiep beschikt over 6 slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een ruime dressing en ensuite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Verder biedt dit verdiep een 2de  badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Op het tweede en tevens hoogste verdiep zijn er nog 3 bijkomende ruimtes die dienst kunnen doen als hobby- en/of slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 

In de recent aangelegde tuin, oostelijk georiënteerd, kunt u genieten van het openluchtzwembad met uitzicht over agrarisch gebied. Daarnaast is er een vernieuwde petanquebaan en een (deels) overdekt terras langsheen de achter- en zijkant van de villa. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens waarbij er aan de straatkant nog 4 bijkomende parkeerplaatsen voorzien zijn. 

Tot slot kan dit pand ook dienst doen voor een vrij beroep, een bed & breakfast of als kangoeroewoning gezien de 2 aparte ingangen.

EPC: 150 / Bouwjaar 2008 / CV op aardgas / kelder aanwezig

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare en unieke woonst met een aantrekkelijk uitzicht en alle comfort, maak dan snel een afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.

Characteristics

  • Reference: VK22017
  • Type: Villa
  • Year of construction: 2008
  • Cadastral revenue: € 1.930
  • House size: 450,00 m²
  • Lot size: 1.390,00 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Orientation of the garden: East
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban destination: Residential area with rural character
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Alarm, Sewerage, Internet, Videophone, Septic tank
  • Environment:
    • Rural, In the neighbourhood of schools, Peaceful, , Village
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize, Spar
    • Health: Family doctor, Pharmacist
  • EPC ref 20220519-0002607234-RES-1
  • EPC
    0
    150
    999

Estimated monthly costs

Borrowed amount

€ 50.000
€ 825.000
€ 1.600.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 1.651.500
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 1.600.000

Registration taxes (3%)

€ 48.000

Estimated notary fee

€ 3.500
Total purchase price € 1.651.500

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Cellar

1

-1

8 m²

Kitchen

1

0

15 m²

Living room

1

0

28 m²

Dining room

1

0

20 m²

Shed

1

0

6 m²

Restroom

1

0

1 m²

Inkomhal

1

0

17 m²

Retail

1

0

65 m²

Bedroom

1

1

15 m²

Bedroom

1

1

14 m²

Bedroom

1

1

13 m²

Bedroom

1

1

14 m²

Bedroom

1

1

15 m²

Bedroom

1

1

14 m²

Bathroom

1

1

17 m²

Bathroom

1

1

6 m²

Service hall

1

1

20 m²

Dressing room

1

1

7 m²

Bathroom

1

2

7 m²

Video/Cinema/TV room

1

2

29 m²

Video/Cinema/TV room

1

2

42 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document