Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
TE KOOP BIJ LANDBERGH: landelijke villa met prachtige tuin
Description
Landbergh bezoekdag: deze villa in Merelbeke bezoeken op donderdag 19 mei, zaterdag 21 mei of woensdag 25 mei? (enkel op afspraak)
Deze instapklare villa is omringd door een buitengewoon mooi aangelegde tuin met een weids uitzicht op de groene omgeving vlakbij de Schelde en rondom diverse natuurdomeinen. Ondanks de rustige ligging, geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N60 met aansluitend de E17 en de Gaversesteenweg met aansluitend de E40. Bovendien vindt u binnen wandel- en/of fietsafstand zowel een lagere als een secundaire school, de toegang tot het openbaar vervoer als diverse winkels.
Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: via de ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte, voorzien van een eet- en zitkamer. De zitkamer beschikt over een vide en houtkachel, waardoor het er, dankzij het open zicht op het zonneterras en de tuin, zeer aangenaam vertoeven is. Via de eetkamer betreedt u de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische berging. De inkomhal biedt eveneens toegang tot de drie slaapkamers en de linnenkamer. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en bidet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de logeerkamer/bureau met aansluitend een mezzanine. Via de nachthal heeft u toegang tot de douchekamer voorzien van een douche, lavabo én sauna. Verder loopt u door naar de zolderruimte.
De prachtig aangelegde, volgroeide tuin met zuidelijke oriëntatie beschikt over diverse zonneterrassen, een rustgevende vijver en enkele passende kunstwerken die bij de eigendom horen. Via de tuin heeft u tevens toegang tot enerzijds de dubbele garage en anderzijds de buitenberging. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens.
EPC: 411 kWh/m² / Bouwjaar 1972 / CV op stookolie / Beschikbaar vanaf 31-01-2023
Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot donderdag 26 mei om 23u59 om hun voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (zaterdag 28 mei om 23u59).
Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.
Benieuwd naar deze villa in Merelbeke? Maak een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24.
Characteristics
- Reference: VK22018
- Type: Villa
- Year of construction: 1972
- Cadastral revenue: € 1.209
- House size: 240,00 m²
- Lot size: 1.965,00 m²
- Global state: Liveable at once
- Orientation of the garden: South
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: Yes
- Right of first refusal: No
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area with rural character
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Delimited riparian zone: Not applicable
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, City water, Telephone, Distribution, Fuel oil, Alarm, Sewerage, Internet, Septic tank
-
Environment:
- (Melsen Melsenstraat [0,41 km])
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
- Transport: Railwaystations
- Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
-
EPC ref 20220222-0002550853-RES-1
-
EPC0411999
Documents
Address
Gaversesteenweg 9299820 Merelbeke
Estimated monthly costs
Total purchase price:
€ 667.850
Monthly payment: / month
-
Municipal taxes: download pdf
Estimated purchase costs
|
Basic price |
€ 645.000 |
|
Registration taxes (3%) |
€ 19.350 |
|
Estimated notary fee |
€ 3.500 |
| Total purchase price | € 667.850 |
Layout
| Space | Amount | Floor | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Bedroom |
1 |
0 |
8,17 m² |
Bedroom |
1 |
0 |
8,36 m² |
Bedroom |
1 |
0 |
32,73 m² |
Bathroom |
1 |
0 |
10,26 m² |
Garage |
1 |
0 |
36,85 m² |
Bathroom |
1 |
1 |
13,8 m² |