Emiel Passenier
09 225 25 24
TE KOOP BIJ LANDBERGH: Karaktervolle woning met loods in Erondegem (Erpe-Mere)
Description
Deze volumineuze woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² (exclusief garages en zolderruimtes) bevindt zich langs de Zandstraat in Erondegem (Erpe-Mere). De woning is uitgerust met kwalitatieve materialen en is steeds zeer goed onderhouden geweest. De ligging is nagenoeg uitstekend met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels in de directe nabijheid. Daarbovenop geniet de woning van een vlotte verbinding tot het oprittencomplex van E40 en N9.
De indeling is als volgt: via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zit- en eethoek met directe aansluiting tot de tuin. Verder kan u op de gelijkvloerse verdieping de bureauruimte of tweede eetkamer en ruime keuken terugvinden, een afzonderlijk toilet en vestiaire. Ook heeft u via deze verdieping toegang tot de ruime garage waar plaats is voor minstens twee auto's.
Op de eerste verdieping vinden we de drie volwaardige, ruime slaapkamers, een dressing en een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een massagedouche, twee wastafels, toilet en een ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, waar uitbreiding mogelijk is. De woning werd in 2000 reeds stevig gerenoveerd (keuken, badkamer, ramen, vloeren, radiatoren). Ten slotte beschikt de woning nog over een ruime kelder van 50m².
Een bijkomende troef van de woning is de vrijstaande loods in de tuin van 90m² die dienst kan doen als parking, opbergruimte en/of werkatelier.
EPC: code F / centrale verwarming op stookolie
Benieuwd naar deze volumineuze woning in Erondegem (Erp-Mere)? Maak een afspraak via emiel@landbergh.be of 09 25 25 24.
Characteristics
- Reference: VK21063
- Type: House
- Year of construction: 1950
- Cadastral revenue: € 1.056
- House size: 200,00 m²
- Lot size: 944,00 m²
- Global state: Liveable at once
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: No
- Right of first refusal: No
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area with rural character
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Delimited riparian zone: Not applicable
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, City water, Spring water, Distribution, Fuel oil, Sewerage, Internet
-
Environment:
- Centre, (Erondegem Kerk [0,13 km])
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
- Transport: Railwaystations
- Health: Dentis
-
EPC ref 20211230--000251898-7
-
EPC0781999
Address
Zandstraat 19420 Erpe-Mere
Estimated monthly costs
Total purchase price:
€ 544.250
Monthly payment: / month
-
Municipal taxes: download pdf
Estimated purchase costs
|
Basic price |
€ 525.000 |
|
Registration taxes (3%) |
€ 15.750 |
|
Estimated notary fee |
€ 3.500 |
| Total purchase price | € 544.250 |
Layout
| Space | Amount | Floor | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Cellar |
1 |
-1 |
50 m² |
Kitchen |
1 |
0 |
11 m² |
Garage |
1 |
0 |
58 m² |
Living room |
1 |
0 |
35 m² |
Bureau |
1 |
0 |
19 m² |
Service hall |
1 |
0 |
12,5 m² |
Inkomhal |
1 |
0 |
17 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
17 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
20 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
22 m² |
Bathroom |
1 |
1 |
14 m² |
Dressing room |
1 |
1 |
4,5 m² |
Attic |
1 |
2 |
140 m² |