Nazareth
€ 355.000
  • 2
Guillian Fonteyne
09 278 78 79
Real Estate Agent - BIV 511 227
Nazareth
€ 355.000
  • 2

Guillian Fonteyne
09 278 78 79

Tweeslaapkamerappartement op 2de verdiep - 6% btw mogelijk

Description

Dit tweeslaapkamerappartement van 109,2 m² is gesitueerd op de bovenste verdieping van de herenwoning in de residentie Jardin Callier. Het appartement beschikt over een inkomhal, een lichtrijke doorzon eet- en leefruimte met open keuken, een praktische berging, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een douche. Bovendien beschikt dit appartement over een zonneterras met zuid oriëntatie en een praktische zolderberging onder het dak van 7,8 m² netto.

Bij de ontwikkeling werd een bijzondere aandacht besteed aan de integratie van de gevel met herkenbare, gele geglazuurde bakstenen van de herenwoning in combinatie met de tijdloze architectuur van het nieuwe volume. Voor een optimaal comfort vindt u in de ondergrondse verdieping een mooi aanbod van garageboxen, autostaanplaatsen en kelderbergingen. 

De uitvalsbasis van Jardin Callier in de Drapstraat is één van haar sterke troeven. Enerzijds bevindt men zich in het bruisende hart van Nazareth, waar men een ruim aanbod aan winkels, diensten en restaurants op wandelafstand aantreft. Anderzijds situeert het project zich op 3 kilometer van de oprit van de E17 en vertrekken er vanop de markt 4 buslijnen richting Gent, Gavere, Zottegem, Deinze en Oudenaarde. Ten slotte is het in Nazareth rustig wonen nabij prachtig groen zoals de Hospicebossen en Eekse Scheldevallei.

Jardin Callier komt in aanmerking om te genieten van het verlaagde BTW-tarief van 6% voor afbraak/wederopbouw, op voorwaarde dat u aan de voorwaarden voldoet. 

De oplevering is voorzien in het najaar van 2023.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79. 

Characteristics

  • Reference: 201
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2023
  • House size: 105,00 m²
  • Lot size: 105,00 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Construction permit: Yes
  • Right of first refusal: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: Yes
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet
  • Environment:
    • Centre, , Village
    • Department stores: Carrefour, Spar
    • Education: Primary education
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist
  • E level: 40
  • K-level: 31

Address

Drapstraat 31
9810 Nazareth

Estimated monthly costs

  • Gas: € 60
  • Water: € 40
  • Electricity: € 60
  • Costs common parts : € 100

Monthly usage costs: € 260

Borrowed amount

€ 50.000
€ 202.500
€ 355.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 460.455
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 355.000

Parking

€ 25.000

VAT (21%)

€ 64.995

Registration taxes (12%)

€ 8.460

Estimated notary fee

€ 3.500

Estimated connection costs

€ 3.500

Total purchase price

€ 460.455

Calculation of returns

Expected rental fee € 950 / month

2,5%
Gross returns
2,3%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

2

2

Terrace

1

2

8,8 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document