Gent
€ 379.000
  • 3
  • 1
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 508 591
Gent
€ 379.000
  • 3
  • 1

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Drieslaapkamerappartement 3de verdiep - 6% BTW mogelijk

Description

Dit drieslaapkamer appartement is gelegen op de derde verdieping van residentie Velo en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 111,8 m². De indeling is als volgt: via de centrale inkomhal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de praktische berging, het gastentoilet en de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op het einde van de gang bereikt men de lichtrijke leefruimte en de open keuken. Zowel de leefruimte als de master bedroom geven uit op het inpandige terras van ca. 7,8 m² met zuid-west oriëntatie. 

Het gebouw voldoet aan de EPB-regelgeving 2020. Zo is ieder appartement voorzien van een individuele, hoogrenderende condensatieketel op aardgas in combinatie met een ventilatietype C+. Hierdoor geniet elke unit van een E-peil lager of gelijk aan E35. De appartementen worden allen kwalitatief en stijlvol afgewerkt. Het lastenboek voorziet in een budget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen. 

Op de gelijkvloerse verdieping is een gedeelde autostaanplaats voorzien en een fietsenstalling. 

De uitvalsbasis van Velo is bijzonder gunstig vanwege de aanwezigheid van het station Dampoort om de hoek en de nabijheid van de Gentse binnenstad op fietsafstand. Deze bruisende buurt biedt een heel divers aanbod aan winkels, horeca en diensten.
De oplevering is voorzien in maart 2022. 

Het project Velo komt in aanmerking om te genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% voor afbraak/wederopbouw in plaats van 21%, op voorwaarde uiteraard dat u als koper eveneens aan de voorwaarden voldoet. 

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak dan snel uw afspraak voor een werfbezoek via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 
 

Characteristics

  • Reference: 3.1
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2023
  • House size: 111,80 m²
  • Lot size: 111,80 m²
  • Global state: New Status
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
  • Environment:
    • Core of residential area, Suburb,

Documents

Address

Antwerpsesteenweg 30
9000 Gent

Estimated monthly costs

  • Gas: € 60
  • Water: € 30
  • Electricity: € 50
  • Costs common parts : € 90

Monthly usage costs: € 230

Borrowed amount

€ 50.000
€ 214.500
€ 379.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 453.652
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 379.000

VAT (21%)

€ 51.734

Registration taxes (12%)

€ 15.918

Estimated notary fee

€ 3.500

Estimated connection costs

€ 3.500

Total purchase price

€ 453.652

Calculation of returns

Expected rental fee € 990 / month

2,6%
Gross returns
2,4%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

3

11 m²

Bedroom

1

3

10,1 m²

Bedroom

1

3

13,9 m²

Bathroom

1

3

7,1 m²

Living room

1

3

34,8 m²

Terrace

1

3

7,8 m²

Shed

1

3

3,75 m²

Restroom

1

3

1,6 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document