Gavere
€ 420.000
  • 2
  • 3
  • South
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 508 591
Gavere
€ 420.000
  • 2
  • 3
  • South

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

TE KOOP BIJ LANDBERGH: DUPLEXAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS

Description

Graag verwelkomen we u op de BIS-beurs om samen de plannen en het lastenboek in primeur door te nemen en begeleiden u in de mogelijke aankoop van uw droomappartement. 

Dit duplexappartement op de derde en vierde verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en maakt deel uit van Gaverling, een nieuwbouwproject in het hart van Gavere, omgeven door het glooiend groen van de Scheldevallei. Het project bestaat uit diverse kleinschalige gebouwen, verspreid in de heuvelachtige tuin met een directe verbinding met het naburige park. 

De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke doorzon leefruimte. Aansluitend vindt u de open keuken en praktische berging. De eet-/leefruimte geniet dankzij de vide over een aangenaam, ruimtelijk effect, mede ook dankzij de directe verbinding met het zonneterras met zuidelijke oriëntatie van ca. 11 m². Het appartement beschikt op de 2de verdieping over twee slaapkamers met een gedeelde badkamer met wastafel, douche en toilet. Via de trap in de leefruimte bereikt men de derde verdieping waar zich een derde slaapkamer met badkamer, toilet en ruime berging situeert. Verder is er voor elk appartement minstens één ondergrondse parking en berging voorzien. 

Gavere is uitermate centraal gelegen tussen Oudenaarde, Deinze en Gent. Via de N60 beschikt men over een vlotte verbinding met directe aansluiting naar de E17. Bovendien biedt het treinstation van Asper een vlotte verbinding zowel richting Oudenaarde als Gent-Sint-Pieters. De site bevindt zich in het hart van Gavere met een bedrijvige middenstand en een levendig centrum. 

De oplevering is voorzien in het najaar van 2023. Gaverling komt in aanmerking om te genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% voor afbraak/wederopbouw in plaats van 21% voor, op voorwaarde uiteraard dat u als koper eveneens aan de voorwaarden voldoet.

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak dan snel uw afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

WWW.LANDBERGH.BE

Characteristics

  • Reference: D3.3
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2023
  • House size: 148,00 m²
  • Lot size: 148,00 m²
  • Global state: New Status
  • Orientation of the garden: South
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
  • Environment:
    • Rural, Centre, Core of residential area,
    • Education: Primary education
    • Transport: Railwaystations
  • E level: 30
  • EPC
    0
    30
    999

Address

Onderstraat 80
9890 Gavere

Estimated monthly costs

  • Gas: € 50
  • Water: € 40
  • Electricity: € 60
  • Costs common parts : € 120

Monthly usage costs: € 270

Borrowed amount

€ 50.000
€ 235.000
€ 420.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 536.225
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 420.000

Kelderberging

€ 3.500

Parking

€ 27.000

VAT (21%)

€ 71.925

Registration taxes (10%)

€ 10.800

Estimated notary fee

NA

Estimated connection costs

€ 3.000

Total purchase price

€ 536.225

Calculation of returns

Expected rental fee € 1.050 / month

2,3%
Gross returns
2,2%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bathroom

1

0

7,9 m²

Bedroom

1

2

9,4 m²

Bedroom

1

2

10,5 m²

Bathroom

1

2

5,4 m²

Living room

1

2

37,9 m²

Terrace

1

2

11,4 m²

Shed

1

2

4,6 m²

Restroom

1

2

1,3 m²

Inkomhal

1

2

4,6 m²

Bedroom

1

3

17,2 m²

Shed

1

3

8,2 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document