Gent
€ 450.000
  • 3
  • 1
  • South
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 505 93
Gent
€ 450.000
  • 3
  • 1
  • South

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

Apartment with three bedrooms

Description

Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping maakt deel uit van het nieuwbouwproject Novum in Gent en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 110 m2 met een terras van 12 m².

De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de open keuken die direct in verbinding staat met de lichtrijke eet-/leefruimte. Dit appartement beschikt over een terras aansluitend aan de leefruimte. Ook de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een verheven woonbeleving. Daarnaast heeft dit appartement drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en douche. Er is een praktisch fietsenstalling voorzien voor een optimaal comfort en ook voor de wagen kan u een autostaanplaatsen bij aankopen.

Novum is gunstig gelegen in een rustige stadsbuurt in het centrum van Gent, op slechts tien minuten wandelafstand van de bruisende stadskern. U vindt er een veelzijdig aanbod aan diensten, winkels en restaurants. Bovendien ligt het op een boogscheut van het station Gent-Dampoort, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, alsook een optimaal woon-werkverkeer. Ook met de wagen bereikt u in een mum van tijd het oprittencomplex R4, E40 en E17.

Het voelt hier heel snel als thuiskomen in een eeuwenoude stadswijk met een volks, maar tegelijkertijd ook eigentijds karakter. Diverse parken; de Leie en de dubbele Visserijvaart zijn er vlakbij. Het groene Coyendanspark is maar 50m van het project verwijderd, maar ook het Koningin Astridpark, al sinds 1949 een geliefde groene zone bij Gentenaars, is op slechts enkele minuten wandelafstand. Bovendien vindt u ook het populaire Van Eyck Zwembad op 200m van het project. Deze locatie is zonder meer geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen, lopen, zwemmen of simpelweg voor wie wil genieten van rust midden in de stad.

Characteristics

  • Reference: 1.2
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2021
  • House size: 109,00 m²
  • Lot size: 109,00 m²
  • Global state: New Status
  • Orientation of the garden: South
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: Yes
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Distribution, Internet
  • Environment:
    • Centre, In the neighbourhood of schools, Heart of the centre, , ,
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl, Spar
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Hospital, Dentis
  • E level: 35

Address

Slachthuisstraat 48
9000 Gent

Estimated monthly costs

Borrowed amount

€ 50.000
€ 250.000
€ 450.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 558.105
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 450.000

Parking

€ 20.000

VAT (21%)

€ 64.155

Registration taxes (10%)

€ 16.450

Estimated notary fee

€ 3.500

Estimated connection costs

€ 4.000

Total purchase price

€ 558.105

Calculation of returns

Expected rental fee € 1.175 / month

2,5%
Gross returns
2,3%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

1

13 m²

Bedroom

1

1

8,4 m²

Bedroom

1

1

8,4 m²

Bathroom

1

1

5,6 m²

Living room

1

1

69 m²

Terrace

1

1

13 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document