Melle
€ 350.000
  • 2
  • 1
Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 505 93
Melle
€ 350.000
  • 2
  • 1

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24

First floor apartment in Melle

Description

Dit nieuwbouwappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 86m2 en maakt deel uit van een toonaangevend nieuwbouwproject ‘Zwitsers Hof’ dat binnenkort verrijst in Melle, op de rand van Gent en Heusden. 
  
De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet heeft u toegang tot de open keuken met praktische berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichtrijke eet-/leefruimte die in directe verbinding staat met het zuidwest georiënteerde zonneterras (ca. 28m²). Tevens heeft dit appartement twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en douche. Er zijn zowel boven- als ondergrondse parkeervoorzieningen voor een optimaal comfort.
De kwaliteit en afwerking van het appartement is uitzonderlijk. Zo werd de indeling met heel veel zorg uitgewerkt voor een optimale circulatie en comfort. Voor de technieken werd gekozen voor een future-proof oplossing met vloerverwarming en warmtepompen, individueel per appartement. Daarnaast werden er ruime budgetten voorzien voor de inrichting, met het oog op een comfortabele afwerking op maat.  

De ligging is uitzonderlijk gunstig in een groen woonpark langs een verkeersarme weg. U vindt er in de onmiddellijke omgeving een veelzijdig aanbod aan diensten, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied de Gentbrugse Meersen en de fietsroutes langs de prachtige Scheldevallei kunnen liefhebbers van wandelen, fietsen, lopen en vogelspotten er zich maximaal ontspannen. Bovendien liggen ook de centra van Melle, Heusden, Merelbeke, Gentbrugge en Gent op fietsafstand.
Melle is een bijzonder aantrekkelijke gemeente, met sterke troeven op het vlak van mobiliteit. Zo is er een bus- en tramhalte (Melle-Leeuw) nabij uw nieuwe woonst op amper 400 m. Van hieruit is er een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Gent. Daarnaast ligt het station van Merelbeke op slechts 1,7 km en het station van Melle op 3,2 km. Verplaatsingen met de wagen zijn van hieruit eveneens een droom met de opritten van de E40, R4 en E17 op een boogscheut.
Op zoek naar een comfortabel leefappartement op een uitzonderlijk rustige, groene ligging vlakbij alle invalswegen en met een directe ontsluiting naar de stad? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over Zwitsers Hof.  

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Characteristics

  • Reference: F 1.2
  • Type: Apartment
  • Year of construction: 2021
  • House size: 86,00 m²
  • Lot size: 93,00 m²
  • Global state: New Status
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: Yes
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
  • Environment:
    • Residentiel area, Centre, In the neighbourhood of schools, Suburb, Peaceful, Commercial, , , Village,
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Colruyt, Lidl
    • Transport: Metro, Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
  • E level: 30

Address

Oude Brusselse Weg 23
9090 Melle

Estimated monthly costs

  • Water: € 35
  • Electricity: € 50

Monthly usage costs: € 85

Borrowed amount

€ 50.000
€ 200.000
€ 350.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 469.379
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 350.000

Parking

€ 40.000

VAT (21%)

€ 59.905

Registration taxes (10%)

€ 10.473

Estimated notary fee

€ 4.000

Estimated connection costs

€ 5.000

Total purchase price

€ 469.379

Calculation of returns

Expected rental fee € 985 / month

2,5%
Gross returns
2,3%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

1

7,4 m²

Bedroom

1

1

10,4 m²

Kitchen

1

1

6,4 m²

Bathroom

1

1

6 m²

Living room

1

1

24,6 m²

Terrace

1

1

13 m²

Shed

1

1

3,1 m²

Restroom

1

1

1,5 m²

Inkomhal

1

1

9,8 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document