Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Ground floor apartment in Melle
Description
Dit nieuwbouwappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 156 m2 en maakt deel uit van een toonaangevend nieuwbouwproject ‘Zwitsers Hof’ dat binnenkort verrijst in Melle, op de rand van Gent en Heusden.
De indeling van het appartement is als volgt: via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet heeft u toegang tot de open keuken met praktische berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichtrijke eet-/leefruimte die in directe verbinding staat met het zuidwest georiënteerde zonneterras (ca. 28m²). Tevens heeft dit appartement twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en douche. Er zijn zowel boven- als ondergrondse parkeervoorzieningen voor een optimaal comfort.
De kwaliteit en afwerking van het appartement is uitzonderlijk. Zo werd de indeling met heel veel zorg uitgewerkt voor een optimale circulatie en comfort. Voor de technieken werd gekozen voor een future-proof oplossing met vloerverwarming en warmtepompen, individueel per appartement. Daarnaast werden er ruime budgetten voorzien voor de inrichting, met het oog op een comfortabele afwerking op maat.
De ligging is uitzonderlijk gunstig in een groen woonpark langs een verkeersarme weg. U vindt er in de onmiddellijke omgeving een veelzijdig aanbod aan diensten, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van het natuur- en recreatiegebied de Gentbrugse Meersen en de fietsroutes langs de prachtige Scheldevallei kunnen liefhebbers van wandelen, fietsen, lopen en vogelspotten er zich maximaal ontspannen. Bovendien liggen ook de centra van Melle, Heusden, Merelbeke, Gentbrugge en Gent op fietsafstand.
Melle is een bijzonder aantrekkelijke gemeente, met sterke troeven op het vlak van mobiliteit. Zo is er een bus- en tramhalte (Melle-Leeuw) nabij uw nieuwe woonst op amper 400 m. Van hieruit is er een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Gent. Daarnaast ligt het station van Merelbeke op slechts 1,7 km en het station van Melle op 3,2 km. Verplaatsingen met de wagen zijn van hieruit eveneens een droom met de opritten van de E40, R4 en E17 op een boogscheut.
Op zoek naar een comfortabel leefappartement op een uitzonderlijk rustige, groene ligging vlakbij alle invalswegen en met een directe ontsluiting naar de stad? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over Zwitsers Hof.
WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24
Characteristics
- Reference: B 0.1
- Type: Apartment
- Year of construction: 2021
- House size: 156,00 m²
- Lot size: 182,00 m²
- Global state: New Status
- Orientation of the garden: South-west
- Furnished: No
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: No
- Right of first refusal: No
- Valid as-built certificate: Yes
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
-
Environment:
- Residentiel area, Centre, In the neighbourhood of schools, Suburb, Peaceful, Commercial, , , Village,
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Colruyt, Lidl
- Transport: Metro, Railwaystations
- Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
- E level: 30
Address
Oude Brusselse Weg 239090 Melle
Estimated monthly costs
-
Water: € 35
-
Electricity: € 60
Monthly usage costs: € 95
Total purchase price:
€ 681.861
Monthly payment: / month
-
Municipal taxes: download pdf
Estimated purchase costs
|
Basic price |
€ 530.000 |
|
Parking |
€ 40.000 |
|
VAT (21%) |
€ 87.554 |
|
Registration taxes (10%) |
€ 15.307 |
|
Estimated notary fee |
€ 4.000 |
| Estimated connection costs |
€ 5.000 |
| Total purchase price |
€ 681.861 |
Calculation of returns
Expected rental fee € 1.450 / month
Layout
| Space | Amount | Floor | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Bedroom |
1 |
0 |
10,83 m² |
Bedroom |
1 |
0 |
17,1 m² |
Bedroom |
1 |
0 |
18,3 m² |
Kitchen |
1 |
0 |
13 m² |
Bathroom |
1 |
0 |
8,8 m² |
Living room |
1 |
0 |
32,4 m² |
Terrace |
1 |
0 |
52 m² |
Shed |
1 |
0 |
2,7 m² |
Restroom |
1 |
0 |
1,7 m² |
Inkomhal |
1 |
0 |
17,88 m² |