Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
FOR SALE AT LANDBERGH: house in Merelbeke
Description
Deze woning situeert zich op een perceel van ca. 385m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 182m². De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast heeft men toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte en de volledig geïnstalleerde keuken met eiland en annex berging. De leefruimte en de keuken staan in directe verbinding met de ruime westelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de multifunctionele zolderruimte die naar wens kan worden ingericht.
Het lastenboek voorziet in een basisbudget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen.
De woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen, een condensatiegaswandketel en een ventilatiesysteem type C+. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naar maximaal E30 wat u naast een erg lage energiefactuur een vrijstelling van 50% van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na ingebruikname.
Dankzij haar ligging geniet deze woning van een ruim aanbod aan diensten, winkels en restaurants. Sport-, wandel- en natuurfanaten kunnen genieten van het Liedermeerspark in de directe omgeving. Daarnaast ligt ook centrum Gent op minder dan 5 km. Via de Merelbeekse jachthaven kunt u prachtig fietsen richting deze historische stad of richting Oudenaarde, langs de Scheldevallei.
Benieuwd naar deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning in Merelbeke?
Maak dan een afspraak via elodie@landbergh.be of 09 225 25 24.
www.landbergh.be
Characteristics
- Reference: W2
- Type: House
- Year of construction: 2020
- House size: 182,00 m²
- Lot size: 385,04 m²
- Global state: New Status
- Orientation of the garden: West
- Construction permit: Yes
- Parcel permit: Yes
- Right of first refusal: No
- Valid as-built certificate: No
- Urban offense: No
- Urban destination: Residential area
- Flooding sensitivity: Non-flood zone
- Delimited riparian zone: Not applicable
- Inventoried heritage: No
- Protected heritage: No
-
Facilities:
- Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Distribution, Sewerage, Internet, Solar panels
-
Environment:
- In the neighbourhood of schools, Core of residential area, Suburb, ,
- Education: Secondary education, Primary education
- Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize
- Transport: Railwaystations
- Health: Family doctor, Pharmacist, Dentis
- E level: 30
Documents
Address
Verlorenbroodstraat 1169820 Merelbeke
Estimated monthly costs
-
Gas: € 40
-
Water: € 40
-
Electricity: € 25
Monthly usage costs: € 105
Total purchase price:
€ 463.762
Monthly payment: / month
-
Municipal taxes: download pdf
Estimated purchase costs
|
Basic price |
€ 389.000 |
|
VAT (21%) |
€ 49.770 |
|
Registration taxes (10%) |
€ 15.200 |
|
Estimated notary fee |
€ 3.500 |
| Estimated connection costs |
€ 6.292 |
| Total purchase price |
€ 463.762 |
Layout
| Space | Amount | Floor | SurfaceSurface |
|---|---|---|---|
Kitchen |
1 |
0 |
14,49 m² |
Garage |
1 |
0 |
19,2 m² |
Living room |
1 |
0 |
14,49 m² |
Dining room |
1 |
0 |
14,49 m² |
Terrace |
1 |
0 |
13 m² |
Restroom |
1 |
0 |
1,5 m² |
Inkomhal |
1 |
0 |
10,06 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
12,19 m² |
Bedroom |
1 |
1 |
17,58 m² |
Bathroom |
1 |
1 |
8,26 m² |
Restroom |
1 |
1 |
1,54 m² |
Service hall |
1 |
1 |
9,16 m² |
Bedroom |
1 |
2 |
10,72 m² |
Bedroom |
1 |
2 |
16,58 m² |
Shed |
1 |
2 |
3,74 m² |