Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 508 591
Zwijnaarde
€ 261.500
  • 1
  • 1

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

FOR SALE AT LANDBERGH: house in Zwijnaarde

Description

Deze gelijkvloerse woning met één slaapkamer beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 87,9 m². De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke eet- en leefruimte, de badkamer met ligbad en wastafel en de slaapkamer. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken en het ruime zonneterras van ca. 18,6 m² met een praktische terrasberging van ca. 2,6 m². Vanop het terras heeft men zicht op de gemeenschappelijke tuin. Achteraan het perceel is voor iedere woning een eigen parkeerplaats en een praktische tuinberging voorzien. 

Het lastenboek voorziet in een basisbudget voor de keuze van de afwerkingsmaterialen, welke in samenspraak met de projectcoördinator kunnen worden afgestemd op maat van uw persoonlijke wensen. De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een hoge luchtdichtheid en een ventilatiesysteem type D. Het E-peil wordt hierdoor teruggebracht naar E20 wat u naast een erg lage energiefactuur een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaar na ingebruikname. 

Hof Marcel is gelegen op 5 minuten wandelen van de Schelde met een prachtig fietspad richting Oudenaarde en het centrum van Gent. Ook het centrum van Zwijnaarde ligt op wandelafstand. Onderwijsfaciliteiten, ontspannings-, sport- en cultuurmogelijkheden liggen slechts op een boogscheut verwijderd. Ook qua mobiliteit scoort de ligging erg sterk. Er is een tramverbinding op wandelafstand naar Gent-centrum en ook de dichte nabijheid van het afrittencomplex van de E40, E17 en R4 maakt Hof Marcel bijzonder vlot bereikbaar. Het bruisende Technologiepark ligt trouwens net om de hoek. 

Benieuwd naar dit nieuwbouwproject in Zwijnaarde? 
Maak dan een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. 

www.landbergh.be

Characteristics

  • Reference: W04
  • Type: House
  • Year of construction: 2021
  • House size: 87,90 m²
  • Lot size: 106,50 m²
  • Global state: New Status
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Solar panels,
  • Environment:
    • Centre, In the neighbourhood of schools, Peaceful, , , (Zwijnaarde Brug E17 [0,43 km])
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Hospital, Dentis
    • Department store: Makro
  • E level: 20

Documents

Address

Nederzwijnaarde 6
9052 Zwijnaarde

Estimated monthly costs

  • Gas: € 50
  • Water: € 35
  • Electricity: € 35

Monthly usage costs: € 120

Borrowed amount

€ 50.000
€ 155.750
€ 261.500

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 327.290
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 261.500

Parking

€ 6.000

VAT (21%)

€ 44.940

Registration taxes (10%)

€ 5.350

Estimated notary fee

€ 6.000

Estimated connection costs

€ 3.500

Total purchase price

€ 327.290

Calculation of returns

Expected rental fee € 810 / month

3,0%
Gross returns
2,7%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

0

12,5 m²

Kitchen

1

0

6,5 m²

Bathroom

1

0

3,8 m²

Living room

1

0

38,9 m²

Terrace

1

0

17,6 m²

Shed

1

0

5 m²

Shed

1

0

2,6 m²

Restroom

1

0

1,6 m²

Restroom

1

0

1,8 m²

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document