Gentbrugge
€ 645.000
  • 1
  • 3
  • 2
  • South
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Real Estate Agent - BIV 511 227
Gentbrugge
€ 645.000
  • 1
  • 3
  • 2
  • South

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

House for sale in Gentbrugge

Description

Deze karaktervolle villa is gelegen in het centrum van Gentbrugge op een perceel van 641 m². De ligging is hier een bijzonder grote troef, zowel met de wagen nabij het op- en afrittencomplex van de E40/E17 en de R4, alsook met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse bus-, tram- en treinverbindingen waardoor u op een sneltempo in het historisch stadscentrum van Gent staat. Bijkomend is het natuur- en parkgebied 'Gentbrugse Meersen' op slechts enkele minuten stappen van de woning gelegen.

De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen om te voldoen aan de huidige woonnormen. Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld in een inkomhal met toegang tot leefruimte, voorzien van een eet- en zitruimte met een open haard, een keuken met ontbijtruimte en een afzonderlijk toilet met wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over 3 bureauruimtes (ca. 38m²) die momenteel gebruikt worden voor de uitoefening van een vrij beroep. De voorzieningen om van deze ruimtes een bijkomende slaapkamer te maken met ensuite badkamer zijn reeds aanwezig. 

Op het eerste verdiep bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers die voorzien zijn van ingemaakte kasten. Elke slaapkamer heeft tevens zijn eigen badkamer uitgerust met een toilet, wastafel en instapdouche. De charmante torenkamer kan voor verschillende functies dienen (leeshoek, bureau, etc...). Bovendien beschikt deze woning over een inpandige garage, een ruime kelder, een oprit met plaats voor 5 wagens en een zuidelijk georiënteerde tuin met een recent aangelegd terras.

Kortom, deze villa kan dienst doen als ruime gezinswoning of men kan hier, mede door zijn vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid, een vrij beroep uitoefenen. 

Bent u benieuwd wat deze villa u te bieden heeft, maak dan snel uw afspraak voor de bezoekdag.

Centrale verwarming op aardgas / Elektriciteit conform / EPC: 365 kWh/m².

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Characteristics

  • Reference: VK19043
  • Type: House
  • Year of construction: 1964
  • Cadastral revenue: € 1.227
  • House size: 195,00 m²
  • Lot size: 641,00 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Orientation of the garden: South
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Sewerage, Internet
  • Environment:
    • Centre, In the neighbourhood of schools, Suburb, Commercial, ,
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Albert Heijn, Delhaize, Lidl
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist, Hospital, Dentis
  • EPC ref 201904190002152438RES1
  • EPC
    0
    365
    999

Address

Jules Mac Leodstraat 1
9050 Gentbrugge

Estimated monthly costs

Borrowed amount

€ 50.000
€ 347.500
€ 645.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 693.650
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 645.000

Registration taxes (7%)

€ 45.150

Estimated notary fee

€ 3.500
Total purchase price € 693.650

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Kitchen

1

0

14 m²

Garage

1

0

40 m²

Living room

1

0

22 m²

Dining room

1

0

19 m²

Bureau

1

0

12,5 m²

Bureau

1

0

15,5 m²

Bureau

1

0

7 m²

Shed

1

0

15 m²

Restroom

1

0

1,5 m²

Inkomhal

1

0

8 m²

Bedroom

1

1

15 m²

Bedroom

1

1

15 m²

Bedroom

1

1

10 m²

Bathroom

1

1

4 m²

Bathroom

1

1

4 m²

Service hall

1

1

15 m²