Melsen
Price on request
  • 1
  • 4
  • 3
  • South-west
Elodie Elet
09 225 25 24
Melsen
Price on request
  • 1
  • 4
  • 3
  • South-west

Elodie Elet
09 225 25 24

House for sale in Melsen

Description

Verkocht, compromis in opmaak.

Deze villa met praktijkruimte en loft is gelegen langs de Kasteelstraat vlakbij de kern van Melsen, een levendige deelgemeente van Merelbeke in de groene Scheldevallei, en dit met handelszaken op wandelafstand. 

De villa met bouwjaar 1954 is doorheen de jaren perfect onderhouden en werd in 2006 gerenoveerd. Gedurende deze renovaties werden de authentieke elementen die de woning biedt met zorg bewaard.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een praktijk- en privé gedeelte. Het praktijkgedeelte is toegankelijk via een aparte zij-ingang. De praktijk bestaat uit een inkomhal, een secretariaat, een wachtzaal, een toilet en een consultatieruimte met uitzicht op de tuin. Het privé gedeelte beschikt over een inkomhal met gastentoilet en hydraulische lift, een lichtrijke eet-/leefruimte met open keuken en uitzicht op de tuin, een inpandige garage en een wasruimte/berging.

Op de eerste verdieping van de woning zijn vier slaapkamers en twee badkamers voorzien. De master bedroom met terras biedt rechtstreeks toegang tot de eerste badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche. De tweede badkamer van de woning is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

De tweede verdieping van de woning is ingedeeld als loft. Deze loft is te bereiken via een aparte zij-ingang en beschikt over een leef-/eetruimte met terras, een keuken, een badkamer met wastafel, toilet en douche, éen slaapkamer en enkele kleine bergruimtes.

Extra troeven van deze woning omvatten het adembenemend verzicht over het natuurgebied van Vurste en de volgroeide, wilde tuin van ca. 2.370m². Deze tuin is onder meer voorzien van enkele hoogstammige loofbomen waaronder o.a. een treurwilg, magnolia en ceder alsook enkele fruitbomen.

De woning beschikt tot slot over een droge kelder van ca. 42m² en een carport. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC woning: 296 kWh/m². EPC loft: 294 kWh/m². 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Characteristics

  • Reference: VK19035
  • Type: House
  • Year of construction: 1954
  • Cadastral revenue: € 1.778
  • House size: 505,00 m²
  • Lot size: 4.640,00 m²
  • Global state: Renovated
  • Orientation of the garden: South-west
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: No
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Alarm, Sewerage, Internet
  • Environment:
    • Rural, In the neighbourhood of schools, Peaceful
    • Department stores: Spar
  • EPC ref 201902280002136235RES1
  • EPC
    0
    296
    999

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Cellar

1

-1

38 m²

Kitchen

1

0

27 m²

Garage

1

0

29 m²

Living room

1

0

25 m²

Dining room

1

0

20 m²

Bureau

1

0

70,5 m²

Shed

1

0

17 m²

Restroom

1

0

2 m²

Inkomhal

1

0

15 m²

Inkomhal

1

0

6,5 m²

Bedroom

1

1

15 m²

Bedroom

1

1

22 m²

Bedroom

1

1

20 m²

Bathroom

1

1

8,5 m²

Bathroom

1

1

12 m²

Bureau

1

1

23 m²

Restroom

1

1

1,5 m²

Service hall

1

1

24 m²

Service hall

1

1

5 m²

Bedroom

1

2

13 m²

Bathroom

1

2

4,5 m²

Living room

1

2

23 m²

Dining room

1

2

24 m²

Shed

1

2

2 m²