Lovendegem
€ 545.000
  • 1
  • 4
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Real Estate Agent - BIV 511 227
Lovendegem
€ 545.000
  • 1
  • 4

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

House for sale in Lovendegem

Description

Nabij het centrum van Lovendegem vindt u deze grondig gerenoveerde villa gelegen op een perceel van 1.217 m². De villa is rustig maar uiterst bereikbaar gelegen, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen, met de N9 en de R4 op een boogscheut.

Op het gelijkvloers is deze villa ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de woonkamer bestaande uit een zitruimte met open haard en een lichtrijke eetruimte, een wasplaats, een gastentoilet en een droge kelder. De moderne keuken met kookeiland en ontbijthoek is voorzien van een gaskookplaat en verschillende ingebouwde toestellen. De 4 slaapkamers, waarvan er momenteel één dienst doet als bureau, bevinden zich samen met de recent vernieuwde badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet op het eerste verdiep. De zolderruimte is toegankelijk via een uitschuifbare trap.

Verder beschikt deze villa over een grote tuin, 2 terrassen, een bijhuis met een overdekt terras en open haard, een carport en een oprit met plaats voor meerdere wagens. Sinds 2011 is de villa voorzien van 30 fotovoltaïsche panelen mét groenestroomcertificaten voor een resterende periode van 12 jaar (t.w.v. 23 760 euro) en deze certificaten zijn inbegrepen in de prijs. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd in functie van deze zonnepanelen en werd er een nieuwe condensatieketel van Vaillant geplaatst. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 229 kWh/m². 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Characteristics

  • Reference: VK18046C
  • Type: Villa
  • Year of construction: 1954
  • House size: 214,00 m²
  • Lot size: 1.250,00 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: Yes
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: No
  • Protected heritage: No
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
  • Environment:
    • Centre, In the neighbourhood of schools, Peaceful,
    • Education: Secondary education, Primary education
    • Department stores: Aldi, Carrefour, Colruyt, Delhaize
    • Transport: Railwaystations
    • Health: Family doctor, Pharmacist
  • EPC ref 20110413-0000811850-00000008-3
  • EPC
    0
    229
    999

Address

Oostveld Kouter 103
9920 Lovendegem

Estimated monthly costs

  • Gas: € 50
  • Water: € 30
  • Electricity: € 30

Monthly usage costs: € 110

Borrowed amount

€ 50.000
€ 297.500
€ 545.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 586.650
Monthly payment: / month

Estimated purchase costs

Basic price

€ 545.000

Registration taxes (7%)

€ 38.150

Estimated notary fee

€ 3.500
Total purchase price € 586.650

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Cellar

1

-1

7,5 m²

Kitchen

1

0

20 m²

Garage

1

0

30 m²

Living room

1

0

23 m²

Dining room

1

0

17 m²

Restroom

1

0

1,5 m²

Washing room

1

0

17 m²

Depot

1

0

1 m²

Service hall

1

0

11,5 m²

Inkomhal

1

0

9,5 m²

Bedroom

1

1

10 m²

Bedroom

1

1

20 m²

Bedroom

1

1

17,5 m²

Bedroom

1

1

18,5 m²

Attic

1

2

23,5 m²