Gent
€ 445.000
  • 3
  • 2
  • South-west
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 508 591
Gent
€ 445.000
  • 3
  • 2
  • South-west

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Ruim tweeslaapkamer appartement met zonneterras

Description

In afwachting van een bezoek ter plaatse na corona, kan je deze instapklare penthouse alvast ontdekken via de virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=vzdYAW89sg4

Schrijf je alvast in voor de bezoekdag op zaterdag 20 juni tussen 10 uur en 12 uur. Landbergh respecteert de coronamaatregelen en werkt enkel op individuele afspraak om de veiligheid te garanderen.

Deze penthouse van ca. 118 m² is gelegen op de zesde verdieping en heeft drie slaapkamers, twee praktisch ingedeelde badkamers waarvan één met ligbad, toilet en dubbele lavabo en één met inloopdouche en lavabo, een gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met annex berging en een lichtrijke leefruimte met eiken parket en directe toegang tot het zonneterras (ca. 20,6 m²) met zuid-west oriëntatie. 



Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het nieuwbouwproject Dunant Gardens, langs de rustige Henri Dunantlaan, uitkijkend op het groen rond het Jan Palfijn ziekenhuis.



Deze appartementen zijn het resultaat van een weldoordachte studie die geleid heeft tot een sterk evenwicht tussen lichtinval, buitenruimte, groen, privacy, wooncomfort en energieverbruik. 



In de ondergrondse verdieping vindt u de autostaanplaatsen die het via de lift mogelijk maken om uw appartement droog en veilig te bereiken.



Het gebouw bevindt zich op wandelafstand van de Watersportbaan, Blaarmeersen en Bourgoyen, waardoor u een directe toegang heeft tot een diverse waaier aan recreatiefaciliteiten in de groene long van de stad. Aan de andere zijde biedt de Coupure een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van de stad met haar uitgebreid aanbod aan shopping, gastronomie en ontspanning allerhande.



Het appartement voldoet aan de huidige, strenge energetische normen wat uw verbruikskosten tot een minimum zal herleiden.



WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Characteristics

  • Reference: E/B.6.2
  • Type: Penthouse
  • Year of construction: 2017
  • House size: 117,90 m²
  • Lot size: 117,90 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Orientation of the garden: South-west
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: Yes
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: Yes
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: Yes
  • Protected heritage: Yes
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
  • Environment:
    • Centre, Peaceful
  • E level: 60

Address

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Estimated monthly costs

  • Gas: € 50
  • Water: € 40
  • Electricity: € 50
  • Costs common parts : € 100

Monthly usage costs: € 240

Borrowed amount

€ 50.000
€ 247.500
€ 445.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 570.619
Monthly payment: / month

  • Property withholding tax: € 707 / year
  • Municipal taxes: download pdf

Estimated purchase costs

Basic price

€ 445.000

Parking

€ 30.000

VAT (21%)

€ 80.409

Registration taxes (10%)

€ 9.210

Estimated notary fee

€ 3.500

Estimated connection costs

€ 2.500

Total purchase price

€ 570.619

Calculation of returns

Expected rental fee € 1.100 / month

2,3%
Gross returns
2,1%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

6

17 m²

Bedroom

1

6

8,5 m²

Bedroom

1

6

8,4 m²

Kitchen

1

6

5,6 m²

Bathroom

1

6

5 m²

Bathroom

1

6

2,8 m²

Living room

1

6

40 m²

Dining room

1

6

Terrace

1

6

20,6 m²

Shed

1

6

3,8 m²

Restroom

1

6

Inkomhal

1

6

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document