Gent
€ 495.000
  • 3
  • 2
  • South-west
Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Licensed real estate agent - partner - BIV 508 591
Gent
€ 495.000
  • 3
  • 2
  • South-west

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24

Spacious 2 bedroom apartment with sunny terrace

Description

Deze penthouse in Gent ligt op de zesde verdieping van het nieuwbouwproject Dunant Gardens. Het kijkt uit op de rustige Henri Dunantlaan en het groen rond het Jan Palfijn ziekenhuis. 

De ca. 124m² is ingedeeld in drie slaapkamers, twee praktisch ingedeelde badkamers waarvan één met ligbad, toilet en dubbele lavabo en één met inloopdouche en lavabo, een afzonderlijk toilet, een geïnstalleerde open keuken met annex berging en een lichtrijke leefruimte met eiken parket en directe toegang tot het ruime hoekterras (ca. 14, 4m²) met zuidwest oriëntatie. Ondergronds vindt u de autostaanplaatsen. Dankzij de lift in deze ruimte bereikt u uw appartement droog en veilig. 

Dunant Gardens is het resultaat van een weldoordachte studie die heeft geleid tot een sterk evenwicht tussen lichtinval, buitenruimte, groen, privacy, wooncomfort en energieverbruik. Het lastenboek voorziet in een kwalitatieve standaard van afwerkingsmaterialen. 

Het gebouw ligt op wandelafstand van de Watersportbaan, Blaarmeersen en Bourgoyen. In deze groene long van Gent geniet u van allerhande recreatiefaciliteiten. Aan de andere zijde biedt de Coupure een rustige, groene verbinding naar het culturele hart van Gent met een uitgebreid aanbod aan shopping, gastronomie en ontspanning. 

Daarnaast voldoet het appartement aan de huidige, strenge energetische normen wat uw verbruikskosten tot een minimum zal herleiden. 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Characteristics

  • Reference: E/A.6.1
  • Type: Penthouse
  • Year of construction: 2017
  • House size: 123,90 m²
  • Lot size: 123,90 m²
  • Global state: Liveable at once
  • Orientation of the garden: South-west
  • Furnished: No
  • Construction permit: Yes
  • Parcel permit: Yes
  • Right of first refusal: No
  • Valid as-built certificate: Yes
  • Urban offense: No
  • Urban destination: Residential area
  • Flooding sensitivity: Non-flood zone
  • Delimited riparian zone: Not applicable
  • Inventoried heritage: Yes
  • Protected heritage: Yes
  • Facilities:
    • Electricity, Natural gas, City water, Rain water, Telephone, Distribution, Sewerage, Internet, Videophone
  • Environment:
    • Centre, Peaceful
  • E level: 60

Address

Henri Dunantlaan 150
9000 Gent

Estimated monthly costs

  • Gas: € 50
  • Water: € 40
  • Electricity: € 50
  • Costs common parts : € 100

Monthly usage costs: € 240

Borrowed amount

€ 50.000
€ 272.500
€ 495.000

Interest rate

1%
2,0%
5%

Duration

10 year
20 jaar
30 year


Total purchase price: € 630.987
Monthly payment: / month

  • Property withholding tax: € 744 / year
  • Municipal taxes: download pdf

Estimated purchase costs

Basic price

€ 495.000

Parking

€ 30.000

VAT (21%)

€ 90.657

Registration taxes (10%)

€ 9.330

Estimated notary fee

€ 3.500

Estimated connection costs

€ 2.500

Total purchase price

€ 630.987

Calculation of returns

Expected rental fee € 1.100 / month

2,1%
Gross returns
1,9%
Net return

Layout

Space Amount Floor SurfaceSurface

Bedroom

1

6

16,79 m²

Bedroom

1

6

9 m²

Bedroom

1

6

8,5 m²

Kitchen

1

6

7,5 m²

Bathroom

1

6

6,16 m²

Bathroom

1

6

2,5 m²

Living room

1

6

39 m²

Dining room

1

6

Terrace

1

6

14,4 m²

Shed

1

6

3 m²

Restroom

1

6

Inkomhal

1

6

Relax. No spam...

Relax. No spam every day ;)

Quality e-mails can't be written that fast.

document