De Pinte
€ 650.000
  • 4
  • 2
  • Zuid
Anouck Vanderbrugghen
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar verkoop
De Pinte
€ 650.000
  • 4
  • 2
  • Zuid

Anouck Vanderbrugghen
09 225 25 24

Landelijk gelegen nieuwbouwhoeve te koop in Zevergem

Omschrijving

Bezoekdag op woensdag 25 juli tussen 17u en 18u, mits het maken van een afspraak.

In het landelijke Zevergem, een deelgemeente van De Pinte, vindt u deze kwalitatieve nieuwbouwhoeve met een uitzonderlijk verzicht over de akkers. De groene omgeving in combinatie met de vlotte bereikbaarheid (nabij E17 en N60) zorgen voor een ideale uitvalsbasis. De hoeve is volledig nieuw gebouwd naar haar oorspronkelijk model en werd ingepland op een perceel van ca. 1.396 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst ca. 485 m², de kelder inclusief.  

De hoeve werd ruimdenkend geconcipieerd met de mogelijkheid om er een vrij beroep in uit te oefenen. Langs de voorzijde doet de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de vergaderruimte en de lichtrijke bureauruimte momenteel dienst als een architectenbureau. Vooraan het perceel zijn er bovendien een aantal parkeervoorzieningen.

Langs de andere zijde van de hoeve vindt u het woongedeelte, waaronder de lichtrijke eet- en woonkamer met een uitzonderlijk uitzicht over de tuin en de wijdse omgeving. De aanpalende leefkeuken is voorzien van alle toestellen met aansluitend de koele berging en wasplaats met toilet.

Via de centrale trap komen we op de eerste verdieping waar u de 4 volwaardige slaapkamers terugvindt, waarvan de master bedroom over een eigen en-suite badkamer en inloopkast beschikt. U vindt er tevens een afzonderlijk toilet, een tweede volwaardige badkamer en een handige was- en strijkkamer. Erg praktisch is tevens de riante kelder (172 m²) onder de volledige woning en de zolder (32m²)

Deze nieuwbouwhoeve is een referentie voor hernieuwbare energie en technieken. Naast de geothermische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming beschikt de hoeve over een zonneboiler voor het sanitair warm water, een bijzonder laag S-peil dankzij zeer grondige thermische isolatie tevens met oog voor het akoestisch comfort, ventiatiesysteem C+ evo II, een volledig geïnstalleerd domoticasysteem en een alarmcentrale. Deze vooruitstrevende technieken resulteren in een uiterst beperkte energiefactuur en maken het gebruik van fossiele brandstoffen overbodig.

Voor wie op zoek is naar een hedendaagse, vooruitstrevende hoeve naar origineel model met de mogelijkheid om er professionele activiteiten te ontplooien, gecombineerd met een onverstoord verzicht over de akkers. EPC: 89 kwh/m² 

WWW.LANDBERGH.BE  09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18027
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 2011
  • Kadastraal inkomen: € 1.817
  • Oppervlakte bewoonbaar: 485,30 m²
  • Oppervlakte grond: 1.396,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuid
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit
    • Stadswater
    • Telefoon
    • Distributie
    • Alarm
    • Riolering
    • Internet
    • Domotica
  • Omgeving:
    • Landelijk
    • Rustig
    • Onderwijs: Basis en kleuter onderwijs
  • E-peil: 49
  • EPB ref: 44012-G-2009/0090/EP06860/L001/D01/SD001
  • K-peil: 27

Raming maandelijkse kosten

  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 80

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 350.000
€ 650.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 653.500
Maandelijkse aflossing: / maand

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Kelder

1

-1

172 m²

Keuken

1

0

25 m²

Woonkamer

1

0

43 m²

Bureau

1

0

15,5 m²

Bureau

1

0

25 m²

Tuin

1

0

Toilet

4

0

Wasplaats

1

0

10 m²

Kast

1

0

1 m²

Provisiekamer

1

0

5 m²

Inkomhal

1

0

12 m²

Slaapkamer

1

1

16 m²

Slaapkamer

1

1

16 m²

Slaapkamer

1

1

16 m²

Slaapkamer

1

1

15 m²

Badkamer

1

1

11 m²

Badkamer

1

1

8 m²

Wasplaats

1

1

10 m²

Dressing

1

1

15 m²

Zolder

1

2

32 m²