Bierbeek
€ 475.000
  • 3
  • 2
  • 1
  • Zuidwest
Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 511 227
Bierbeek
€ 475.000
  • 3
  • 2
  • 1
  • Zuidwest

Guillian Fonteyne
09 225 25 24

Charmante hoeve te koop in groene omgeving

Omschrijving

Verkocht: compromis in opmaak

Deze landelijk gelegen hoeve is gesitueerd op een perceel van 2.018m² in de gemeente Opvelp, een deelgemeente van Bierbeek. De hoeve werd gebouwd in 1903 en werd in 2000 grondig gerenoveerd. Zo werd er onder meer geïnvesteerd in dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie en een nieuw dak. De ligging van deze woning is een grote troef, vlakbij de op- en afrit van de E40 met een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. 

Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de keuken, de leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek voorzien van een houtkachel, een gastentoilet en de eerste volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met een lavabo en ligbad, een ruime overloop met houtkachel die kan dienen als tweede woonkamer, een afzonderlijke instapdouche en een toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime zuidwestelijk georiënteerde tuin met zicht op beschermd agrarisch gebied, een aangelegd terras met zonnewering en een overdekte staanplaats. 

CV op aardgas / EPC: 239 kWh/m² 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18025
  • Type: Hoeve
  • Bouwjaar: 1903
  • Kadastraal inkomen: € 919
  • Oppervlakte bewoonbaar: 290,00 m²
  • Oppervlakte grond: 2.018,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen:
    • Elektriciteit
    • Aardgas
    • Stadswater
    • Regenwater
    • Telefoon
    • Distributie
    • Riolering
    • Internet
  • Omgeving:
    • Landelijk
    • Centrum
    • Omgeving school
    • Rustig

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 262.500
€ 475.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 511.750
Maandelijkse aflossing: / maand

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping OppervlakteOpp.

Slaapkamer

1

0

15 m²

Keuken

1

0

23,5 m²

Badkamer

1

0

9 m²

Woonkamer

1

0

51 m²

Parkeerplaats

1

0

15 m²

Toilet

1

0

2,5 m²

Inkomhal

1

0

29 m²

Slaapkamer

1

1

37 m²

Slaapkamer

1

1

30 m²

Badkamer

1

1

9 m²

Woonkamer

1

1

55 m²

Dienstenhal

1

1

27 m²