Burgerwoning in historisch centrum van Gent te koop
Opendeur
Gent

Burgerwoning in historisch centrum van Gent te koop

€ 448.000
  • 2
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving



In het historisch centrum van Gent kan men deze lichtrijke burgerwoning terugvinden. Met zijn ligging in de kuip van Gent geniet deze woning van alle voorzieningen in de nabijheid en toch is deze gelegen in een rustige éénrichtingsstraat. De woning ligt slechts op enkele minuten stappen van het Baudelopark, Sint-Jacobs, Vrijdagsmarkt, kortom een ideale locatie voor wie van het bruisende stadsleven wil genieten. 

De stadswoning is ingepland op een perceel van ca. 55 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m². Bovendien werd de woning in 2012 volledig gerenoveerd en voldoet deze aan alle hedendaagse wooncomfort. De woonst is op het gelijkvloers ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de lichtrijke leef- en eetruimte. De open keuken versterkt het ruimtelijk gevoel en geniet mee van de prachtige lichtinval die de lichtstraat in de eetruimte biedt. Op het eerste verdiep kan men de badkamer met ligbad en regendouche en een eerste grote slaapkamer terugvinden. Via de traphal kan je het zuidwest georiënteerd terras betreden, waar het de hele dag lang genieten is. Vervolgens bevindt er zich op de tweede verdieping een tweede grote slaapkamer, deze kan gezien zijn oppervlakte (ca. 28m²), gemakkelijk omgevormd worden naar twee aparte kamers. 

Kortom: de zeer centrale doch rustige ligging en de overvloedige aanwezigheid van licht maken van deze woning een pareltje in het Gentse woninglandschap en is dus zeker een bezoekje waard! 

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 355 kWh/m². Klein beschrijf mogelijk! 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18021
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1790
  • Kadastraal inkomen: € 671
  • Oppervlakte bewoonbaar: 140,00 m²
  • Oppervlakte grond: 55,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Ja
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Domotica
  • Omgeving: Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Carrefour, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Vervoer - Treinstations, Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Tram
EPC:
0
355
999
EPC ref: 20111015-0000944878-00000002-4

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 249.000
€ 448.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 496.300
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 448.000
Registratiebelastingen (10%) € 44.800
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 496.300

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

-1

10,4 m²

Keuken

1

0

10,4 m²

Woonkamer

1

0

17 m²

Eetkamer

1

0

10,7 m²

Berging

1

0

1 m²

Toilet

1

0

1,3 m²

Inkomhal

1

0

7,9 m²

Slaapkamer

1

1

16,2 m²

Badkamer

1

1

10,6 m²

Terras

1

1

14,8 m²

Slaapkamer

1

2

28,2 m²

Contact

Thomas Rodrigue
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar BIV 512 095

Meer informatie Contact
Thomas Rodrigue

Vastgoedmakelaar BIV 512 095

Lees meer

Van jongs af werd ik gestimuleerd om mijn passie te volgen. De interesse in vastgoed was er reeds van kleins af. Mijn nieuwsgierigheid zette me aan om deze passie om te zetten in theoretische kennis met een opleiding als vastgoedmakelaar als logische gevolg hiervan.

Na het behalen van mijn Bachelor diploma Vastgoedmakelaardij, koos ik er voor om bij Landbergh mijn makelaarscarrière uit te bouwen.

De manier waarop Landbergh zich onderscheidt, sluit perfect aan bij mijn visie. We streven met onze klant naar een lange termijn samenwerking en onderscheiden ons door ons blijvend te specialiseren en zaken fundamenteel beter aan te pakken.

Vastgoed kopen of verkopen is geen alledaagse gebeurtenis. Het gaat steeds om een aanzienlijke investering die om een specifieke expertise vraagt. Deze expertise kan ik u bieden. Meer specifiek zorg ik ervoor dat de verkoop van uw eigendom een vlotte en aangename gebeurtenis is met een optimaal rendement en dit door middel van mijn dynamiek, ondernemingszin en hulpvaardigheid die ik als persoonlijke troeven dagdagelijks inzet.

U kan me vrijblijvend contacteren voor advies op maat.

Adres

Sint-Katelijnestraat 3
9000 Gent