Instapklare gezinswoning te koop in het centrum van Sint-Niklaas
Opendeur
Sint-Niklaas

Instapklare gezinswoning te koop in het centrum van Sint-Niklaas

€ 375.000
  • 1
  • 4
  • 2
  • Zuidoost

Omschrijving

Bezoekdag op maandag 28 mei tussen 17u en 18.30u, mits het maken van een afspraak.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een éénrichtingsstraat in het centrum van Sint-Niklaas. De ligging is uitstekend met op wandelafstand zowel het trein- en busstation als verschillende buurtwinkels en supermarkten wat deze ruime, hedendaagse gezinwoning met grote, zonnige tuin de ideale uitvalsbasis maakt.

De stadswoning is ingepland op een ruim perceel van ca. 327m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van liefst 236m². Bovendien werd de woning in 2007 grondig gerenoveerd waarbij onder andere werd geïnvesteerd in superisolerende beglazing, dakisolatie (20cm rotswol), een Buderus hoogrendementsketel (aardgas) en 16 zonnepanelen op het dak.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een zit-, lees- en eetruimte, een open keuken met annex bergruimte, een toilet en een inpandige garage. Via de leefruimte en de keuken is het terras en de ruime, mooi aangelegde tuin bereikbaar. Op het eerste verdiep bevinden zich 4 slaapkamers, een doucheruimte en een tweede badkamer uitgerust met een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende slaapkamer of hobbyruimte.

De riante oppervlakte van de woning en tuin zijn uitzonderlijk op deze ligging. Dit is te danken aan het samenvoegen van 2 rijwoningen tot 1 grote, lichtrijke gezinswoning. Daarnaast heeft deze woning een inpandige garage en is er voldoende parkeerplaats voor bewoners in de straat. 

Centrale verwarming op aardgas. EPC: 157 kWh/m².

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18014
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1981
  • Kadastraal inkomen: € 1.129
  • Oppervlakte bewoonbaar: 236,00 m²
  • Oppervlakte grond: 327,00 m²
  • Algemene staat: Gerenoveerd
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
  • Omgeving: Centrum, Omgeving school, Vervoer - Treinstations, Vervoer - Bushalte
EPC:
0
157
999
EPC ref: 20180419-0002051356-1

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 212.500
€ 375.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 404.750
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 375.000
Registratiebelastingen (7%) € 26.250
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 404.750

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

13,5 m²

Garage

1

0

20 m²

Woonkamer

1

0

31,3 m²

Eetkamer

1

0

23,3 m²

Berging

1

0

5,8 m²

Toilet

1

0

1,4 m²

Dienstenhal

1

0

1,1 m²

Inkomhal

1

0

3,2 m²

Slaapkamer

1

1

12,1 m²

Slaapkamer

1

1

16,2 m²

Slaapkamer

1

1

14,52 m²

Slaapkamer

1

1

14,52 m²

Badkamer

1

1

7,9 m²

Badkamer

1

1

2,6 m²

Dienstenhal

1

1

3,2 m²

Zolder

1

2

64 m²

Documenten

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Tabakstraat 25
9100 Sint-Niklaas