Gezinswoning met praktijk te koop in Gent
Opendeur
Gent

Gezinswoning met praktijk te koop in Gent

€ 310.000
  • 1
  • 3
  • 1
  • Zuidoost

Omschrijving

Bezoekdag op vrijdag 01/06 tussen 17u & 18u30, mits het maken van een afspraak.

Deze ruime halfopen gezinswoning met praktijkruimte werd in 2016 deels gerenoveerd waarbij er vooral aandacht werd geschonken aan het energetische aspect. Zo werden er zowel een zonneboiler als zonnepanelen geïnstalleerd op het dak, werd de HR-ketel vernieuwd en werd het dak geïsoleerd. De woning is verder uitgerust met geluidswerende, dubbele beglazing in pvc. 

De woning beschikt over een uiterst bereikbare en centrale ligging, langs de binnenring van Gent, vlakbij de op- en afritten van de R4, het centrum van Gent en het natuurdomein de Bourgoyen. Alle winkels, voorzieningen en openbaar vervoer situeren zich op wandelafstand.

De woning is ingedeeld in een inkomhal, een wachtruimte met aansluitend een praktijkruimte, welke toegang biedt tot het terras en een gastentoilet. Op de eerste verdieping situeren zich de keuken, eveneens met toegang tot het balkon en het terras, een lichtrijke leefruimte en een praktische bergruimte. Vervolgens kan men op de tweede verdieping drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met wastafel en ligbad met douchescherm terugvinden. De woning beschikt tenslotte nog over een opbergzolder, een ruime inpandige garage, een parkeerplaats voor de deur en een praktische toegangspoort die leidt naar het terras achteraan. Wist u trouwens dat de gevelreclame jaarlijks een aardige vergoeding oplevert?

CV op aardgas. EPC: 486 kWh/m², dateert van voor de renovatie. 

WWW.LANDBERGH.BE  09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18013
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Kadastraal inkomen: € 1.137
  • Oppervlakte bewoonbaar: 197,70 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
  • Omgeving: Centrum, Stadsrand, Warenhuizen - Lidl
EPC:
0
486
999
EPC ref: 20121217-0001272296-00000001-4

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 140

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 180.000
€ 310.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 335.200
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 310.000
Registratiebelastingen (7%) € 21.700
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 335.200

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Garage

1

0

21,5 m²

Bureau

1

0

15,7 m²

Dienstenhal

1

0

11 m²

Inkomhal

1

0

7,2 m²

Keuken

1

1

9,6 m²

Woonkamer

1

1

30,3 m²

Slaapkamer

1

2

9 m²

Slaapkamer

1

2

25 m²

Slaapkamer

1

2

8 m²

Badkamer

1

2

9 m²

Berging

1

2

9 m²

Contact

Thibaut Van Landegem
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591

Meer informatie Contact
Thibaut Van Landegem

Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 508 591

Lees meer

Van kleins af aan gefascineerd door vastgoed.

De fascinatie voor vastgoed zit er al van kleins af aan in. Zowel van thuis uit als vanuit persoonlijke belangstelling voor architectuur en bouw, groeide al snel de interesse in de immobiliënwereld. Tot 2012 was ik actief in de Antwerpse maritieme expeditiewereld. Toen heb ik de knoop doorgehakt en beslist om over te stappen naar de vastgoedsector. Dit heb ik geen seconde berouwd.

Tot 2014 werkte ik bij een vastgoedkantoor en was ik gespecialiseerd in de verkoop van bestaand vastgoed. Een bijzonder leerrijke ervaring welke, in combinatie met mijn algemene opleiding Bedrijfsmanagement en de specifieke vastgoedopleidingen aan de KULAK, een sterke achtergrond biedt als basis voor mijn huidige activiteiten. Binnen het team van Landbergh zijn mijn ervaring en expertise gecombineerd met mijn jarenlange fascinatie voor het vak onmiskenbare troeven en mijn reputatie in de vakwereld kan daarvan getuigen.

Ik heb me weten te onderscheiden in de volgende domeinen:

1. Taxatie van onroerende goederen

2. Verkoop en verhuur van bestaand vastgoed

3. Verkoop van nieuwbouw

Adres

Rooigemlaan 448
9000 Gent