Karaktervolle herenwoning te koop in Gent
Opendeur
Gent

Karaktervolle herenwoning te koop in Gent

€ 429.000
  • 3
  • 2

Omschrijving

Bezoekdag op zaterdag 28 april van 14h00 tot 16h00, mits het maken van een afspraak.

Deze lichtrijke, authentieke herenwoning is gelegen langs de Vlaamsekaai, ten zuiden van Gent, en dit op een boogscheut van het historische centrum, vlakbij de invalswegen R4, E40 en E17. De statische woning bevat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een lichtrijke, bel-etage leefruimte met aansluitend de keuken. Bovendien is er een half-bovengrondse kelder onder de volledige woning met toegang tot de koer. 

U komt binnen via de schitterende inkomhal voorzien van een authentieke plankenvloer en trapleuning. De dubbele, majestueuze toegangsdeur, de sierlijsten en ornamenten zorgen er voor extra charme. De inkomhal biedt toegang tot de ruime master-bedroom met polyvalente doorloop-kamer en aansluitend de eerste badkamer. Op het eerste verdiep vindt u aaneensluitend de eetplaats, de keuken en de woonkamer met een magnifieke schouwmantel in zwarte marmer en een schitterend uitzicht over de Nederschelde. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet u er van extra veel natuurlijk licht. Op het tweede verdiep vindt u de tweede badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één met een wastafel en één met een mezannine tot in de nok van het dak. Vanaf het provisoire dakterras geniet u van een prachtig uitzicht over Gent en haar geliefde torens. De woning is volledig onderkelderd en beschikt ook over een gezellige, westgeoriënteerde koer.

CV op aardgas. Klein beschrijf mogelijk (5%)! EPC: 330 kWh/m².

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18016
  • Type: Herenhuis
  • Bouwjaar: 1880
  • Kadastraal inkomen: € 520
  • Oppervlakte bewoonbaar: 228,00 m²
  • Oppervlakte grond: 96,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving: Drukke ligging (zeer degelijke beglazing vooraan, geen geluidshinder), Commercieel, Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker, Vervoer - Bushalte
EPC:
0
330
999
EPC ref: 20100528-0000547395-00000002-9

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 30
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 239.500
€ 429.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 432.500
Maandelijkse aflossing: / maand

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

-1

27 m²

Slaapkamer

1

0

38 m²

Badkamer

1

0

4 m²

Koer

1

0

20 m²

Inkomhal

1

0

14 m²

Keuken

1

1

9 m²

Woonkamer

1

1

22 m²

Eetkamer

1

1

14 m²

Slaapkamer

1

2

21 m²

Slaapkamer

1

2

21 m²

Badkamer

1

2

4 m²

Contact

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 505 931

Meer informatie Contact
Jef Van Cauwenberghe

Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 505 931

Lees meer

Vastgoed is mijn absolute passie.

De passie voor het vak is me van kleins af meegegeven. Met als grootvader een notaris en als vader een architect-stedenbouwkundige met een succesvol architectenbureau, ben ik opgegroeid in de vastgoedwereld. Zowel mijn fascinatie voor de bouwkunst en design als mijn passie voor bemiddeling kan ik helemaal kwijt in het beroep. Met name de interacties waarbij ik mijn talenten kan inzetten om voor beide partijen tot een win-win te komen, bezorgen me elke dag opnieuw een grote portie positieve energie om er met veel enthousiasme ten volle voor te gaan.

Ethisch handelen is mijn handelsmerk.

Na een opleiding Bedrijfsmanagement met een specialisatie in Marketing in mijn thuisstad Gent, volgde ik aan de Universiteit Antwerpen een master Toegepaste Economische Wetenschappen met een bijkomende specialisatie in Management. Via de UA heb ik het MBA-programma "Managing Ethically in a Global Environment" gevolgd in New York, US.

Na mijn studies heb ik een eerste, interessante werkervaring opgedaan als vermogensbankier bij Deutsche Bank, dewelke ik verlaten heb omwille van mijn roeping. Mijn ware passie zit in het vastgoed en daarin heb ik mij weten te onderscheiden in de volgende specialiteiten:

1. Verkoop op plan - Wet Breyne

2. Consulting vastgoedpromotie

3. Residentieel vastgoed met een architecturale meerwaarde

Adres

Vlaamsekaai 104
9000 Gent