Hedendaagse villa te koop in residentiële omgeving te Aalter
Aalter

Hedendaagse villa te koop in residentiële omgeving te Aalter

Prijs op aanvraag
  • 3
  • 2
  • Zuidoost

Omschrijving

Verkocht: compromis in opmaak

Deze recente villa is gelegen in een erg gegeerde en kindvriendelijke villawijk genaamd 'het Beukenpark' in Aalter op een perceel van 1.125 m². De villa beschikt over alle hedendaagse comfort en een hoge afwerkingsgraad zoals onder meer de kamerhoge deuren, het schrijnwerk in tropisch hardhout (Afzelia), de parketvloer in de woonkamer, bureau en de master bedroom, de epoxyvloeren, het op maat gemaakte meubilair en houten stores, etc.

De indeling is als volgt: via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiairekast, bereikt men het bureau en de lichtrijke leefruimte die is ingedeeld in een zit- en eethoek met zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De op maat gemaakte kwaliteitskeuken is voorzien van een werkblad en spatwanden in witte volkern, een vloer in witte epoxy en kwalitatieve inbouwtoestellen. Daarnaast is er op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet, een praktische bergruimte en een toegang tot de ruime kelder (47m²). Bovendien is het bureau rechtstreeks toegankelijk via een aparte toegangsdeur, wat interessant kan zijn voor vrije beroepers om hun cliënteel te onvangen. De eerste verdieping is ingedeeld in een master bedroom met ensuite badkamer voorzien van een dubbele lavabo en instapdouche, 2 slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een bergruimte en een tweede badkamer die nog verder afgewerkt kan worden.

De villa wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en is voorzien van een ventilatiesysteem type C+. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en de slaapkamers zijn uitgerust met radiatoren.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk gezien de vlotte bereikbaarheid tot de E40 en de nabijheid van het centrum van Aalter waar men een uitgebreid aanbod heeft aan winkels, banken en supermarkten. Bovendien bevindt er zich een bushalte op wandelafstand.

EPC: 146 kWh/m²

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK18005
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 2013
  • Kadastraal inkomen: € 1.664
  • Oppervlakte bewoonbaar: 237,00 m²
  • Oppervlakte grond: 1.125,00 m²
  • Algemene staat: Luxe afwerking
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woonparken
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving: Villawijk, Landelijk, Rustig
  • E-peil: 71
  • EPB ref: 44001-G-175/2011/EP09097/A001/D01/SD001
EPC:
0
146
999

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

-1

47 m²

Keuken

1

0

13 m²

Woonkamer

1

0

50 m²

Bureau

1

0

13 m²

Berging

1

0

11 m²

Toilet

1

0

2 m²

Inkomhal

1

0

20 m²

Slaapkamer

1

1

19 m²

Slaapkamer

1

1

15 m²

Slaapkamer

1

1

12 m²

Badkamer

1

1

13 m²

Badkamer

1

1

11 m²

Berging

1

1

2 m²

Toilet

1

1

2 m²

Dienstenhal

1

1

27 m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Aalterveld 4
9880 Aalter