Uniek gelegen bouwgrond op de Oudenberg te Geraardsbergen
Geraardsbergen

Uniek gelegen bouwgrond op de Oudenberg te Geraardsbergen

€ 299.000
  • Zuidoost

Omschrijving

Deze bouwgrond met een oppervlakte van ca. 2.235 m² bevindt zich op een unieke locatie, vlakbij het centrum van Geraardsbergen. De bouwgrond is zuid-oostelijk georiënteerd, erg rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat en geef je een adembenemend uitzicht richting Moerbeke - Viane - Galmaarden. Het perceel werd recent bouwvrij gemaakt, gerooid van alle struiken en bomen.

Er kan een open bebouwing worden gebouwd bestaande uit een deels ondergronds niveau, 1 volwaardige bovengrondse bouwlaag en een hellend of plat dak (kroonlijsthoogte max. 6,2 meter). De keuze van gevelmaterialen is vrij te kiezen. De bouwdiepte van de woning dient beperkt te blijven tot 15 meter op het deels ondergrondse niveau en 12 meter op de bovengrondse bouwlaag, de maximaal toegelaten breedte van de woning bedraagt 22,5 meter.

Er is tevens geen bouwverplichting wat betekent dat u vrij bent te kiezen wanneer en met wie u uw droomwoning bouwt.

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17060
  • Type: Bouwgrond
  • Kadastraal inkomen: € 25
  • Oppervlakte grond: 2.235,00 m²
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: /
  • Omgeving: Landelijk, Centrum, Omgeving school, Rustig

Raming maandelijkse kosten

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 174.500
€ 299.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 332.400
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 19 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 299.000
Registratiebelastingen (10%) € 29.900
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 332.400

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Guilleminlaan 94
9500 Geraardsbergen