<p>Residentiële villa te koop op een aantrekkelijke locatie te Melle</p>
Melle

Residentiële villa te koop op een aantrekkelijke locatie te Melle

€ 519.000
  • 3
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving

Deze villa dateert uit 1996 en is gelegen in een residentiële villawijk, op een perceel van ca. 684m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 187m². De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend, vlakbij de op- en afrittencomplexen van de E40-E17 en de R4. Ook het openbaar vervoer is niet ver weg, op een boogscheut van de woning bevinden er zich tal van bus- en tramverbindingen die u in enkele minuten naar het centrum van Gent brengen. 

De woning is ingedeeld in een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer, een extra leeshoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een aparte wasplaats en een bureauruimte die toegang biedt tot de volwaardige kelder. 

Op de eerste verdieping bevinden er zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met terras momenteel dienst doet als atelier, een badkamer met dubbele wastafel en een douche, een apart toilet en een geïsoleerde zolder. 

Op de zonneterrassen kan men een hele dag lang genieten van de zon en bovendien beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.

EPC: 203 kWh/m²jaar

WWW.LANDBERGH.BE  09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17055
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1996
  • Kadastraal inkomen: € 1.251
  • Oppervlakte bewoonbaar: 187,00 m²
  • Oppervlakte grond: 684,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
  • Omgeving: Villawijk, Landelijk, Stadsrand, Rustig
EPC:
0
203
999
EPC ref: 20160415-0001852653-1

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 40
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 284.500
€ 519.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 574.400
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 519.000
Registratiebelastingen (10%) € 51.900
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 574.400

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.200 / maand

2,5%
Bruto rendement
2,3%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

-1

13,2 m²

Keuken

1

0

10,5 m²

Woonkamer

1

0

21,2 m²

Eetkamer

1

0

21,7 m²

Bureau

1

0

16,6 m²

Toilet

1

0

3 m²

Wasplaats

1

0

5,5 m²

Video/Cinema/TV kamer

1

0

12,1 m²

Inkomhal

1

0

12,1 m²

Slaapkamer

1

1

19,4 m²

Slaapkamer

1

1

15,4 m²

Slaapkamer

1

1

24,2 m²

Badkamer

1

1

7,9 m²

Terras

1

1

3,6 m²

Toilet

1

1

1,8 m²

Contact

Thomas Rodrigue
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 512 095

Meer informatie Contact
Thomas Rodrigue

Vastgoedmakelaar - BIV 512 095

Lees meer

Van jongs af werd ik gestimuleerd om mijn passie te volgen. De interesse in vastgoed was er reeds van kleins af. Mijn nieuwsgierigheid zette me aan om deze passie om te zetten in theoretische kennis met een opleiding als vastgoedmakelaar als logische gevolg hiervan.

Na het behalen van mijn Bachelor diploma Vastgoedmakelaardij, koos ik er voor om bij Landbergh mijn makelaarscarrière uit te bouwen.

De manier waarop Landbergh zich onderscheidt, sluit perfect aan bij mijn visie. We streven met onze klant naar een lange termijn samenwerking en onderscheiden ons door ons blijvend te specialiseren en zaken fundamenteel beter aan te pakken.

Vastgoed kopen of verkopen is geen alledaagse gebeurtenis. Het gaat steeds om een aanzienlijke investering die om een specifieke expertise vraagt. Deze expertise kan ik u bieden. Meer specifiek zorg ik ervoor dat de verkoop van uw eigendom een vlotte en aangename gebeurtenis is met een optimaal rendement en dit door middel van mijn dynamiek, ondernemingszin en hulpvaardigheid die ik als persoonlijke troeven dagdagelijks inzet.

U kan me vrijblijvend contacteren voor advies op maat.

Adres

John Youngestraat 18
9090 Melle