Landelijk gelegen villa te koop in Ruiselede
Ruiselede

Landelijk gelegen villa te koop in Ruiselede

€ 625.000
  • 2
  • 4
  • 2
  • Zuidoost

Omschrijving

Deze charmante villa, omringd door uitgestrekte weiden, bevindt zich in de gemeente Kruiskerke (deelgemeente van Ruiselede). De villa is gelegen op een perceel van 2.509 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 335 m².

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vindt men de inkomhal met toegang tot de woonkamer bestaande uit een eet- en zitruimte voorzien van een open haard, een keuken met verschillende inbouwtoestellen, een bureau, een gastentoilet, een koele berging en een garage met plaats voor 2 wagens. De 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon, bevinden zich op het eerste verdiep samen met 2 badkamers (wellness met jacuzzi, sauna en instapdouche) en een bergruimte.

Bijkomende troeven zijn de uiterst vlotte bereikbaarheid met de op- en afrit van de E40 op slechts 6 minuten rijden en de aanwezigheid van scholen, zowel lager-, basis- en secundair onderwijs. Daarnaast beschikt de villa over een aangelegde tuin met zicht op beschermd agrarisch gebied, 2 ruime terrassen en een oprit met plaats voor meerdere wagens.

Verwarming op aardgas. EPC: 279 kWh/m² 

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17049
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1976
  • Kadastraal inkomen: € 1.088
  • Oppervlakte bewoonbaar: 335,00 m²
  • Oppervlakte grond: 2.509,00 m²
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving: Landelijk, Omgeving school, Rustig
EPC:
0
279
999
EPC ref: 20160609-0001869978-1

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 60
  • Water: € 60
  • Elektriciteit: € 60

Maandelijkse verbruikskosten: € 180

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 337.500
€ 625.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 691.000
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 930 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 625.000
Registratiebelastingen (10%) € 62.500
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 691.000

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

37,61 m²

Garage

1

0

33 m²

Garage

1

0

33 m²

Woonkamer

1

0

68,31 m²

Eetkamer

1

0

34,45 m²

Bureau

1

0

10,8 m²

Berging

1

0

6,47 m²

Toilet

1

0

1,58 m²

Inkomhal

1

0

17,05 m²

Slaapkamer

1

1

17,6 m²

Slaapkamer

1

1

16,69 m²

Slaapkamer

1

1

15,84 m²

Slaapkamer

1

1

12,09 m²

Badkamer

1

1

7,92 m²

Badkamer

1

1

12,04 m²

Berging

1

1

13 m²

Dienstenhal

1

1

7 m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Erkend vastgoedmakelaar BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Woestestraat 4
8755 Ruiselede