<p>Alleenstaande villa te koop in residentiële buurt in Lochristi </p>
Opendeur
Lochristi

Alleenstaande villa te koop in residentiële buurt in Lochristi 

€ 645.000
  • 1
  • 5
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving

Bezoekdag op donderdag 2 november tussen 17u & 18u, mits het maken van een afspraak.

Aan de rand van de dorpskern van Lochristi vindt u deze recente villa uit 2012 op een perceel van ca. 663 m². De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 264m² en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers.

Via de inkomhal bereikt men het bureau en de lichtrijke leefruimte met zicht op de zuid-west georiënteerde tuin. De keuken is voorzien van een ruime ontbijthoek en is uitgerust met alle toestellen. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een gastentoilet, twee praktische bergruimtes en een ruime garage met plaats voor twee wagens en fietsen. 

De eerste verdieping is ingedeeld in vier ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche en een mogelijks vijfde slaapkamer, bureau of extra berging. 

De villa wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en de slaapkamers zijn uitgerust met radiatoren.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk gezien de vlotte bereikbaarheid van de N70, de R4 en de E17 en de nabijheid van het centrum van Lochristi. De dorpskern beschikt over een aantrekkelijk aanbod aan winkels, banken, supermarkten etc. Bovendien bevindt er zich een bushalte op slechts 5 minuten wandelafstand.

EPC: 148 kWh/m².

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17031
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 2012
  • Oppervlakte bewoonbaar: 264,00 m²
  • Oppervlakte grond: 661,50 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving: Centrum, Omgeving school, Woonkern, Rustig
  • E-peil: 89
  • EPB ref: 44034-G-2009_237/EP09188/A001/D01/SD001
EPC:
0
148
999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 45
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 45

Maandelijkse verbruikskosten: € 130

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 347.500
€ 645.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 713.000
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 1.232 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 645.000
Registratiebelastingen (10%) € 64.500
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 713.000

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.300 / maand

2,2%
Bruto rendement
2,0%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

29 m²

Garage

1

0

37 m²

Woonkamer

1

0

55 m²

Bureau

1

0

15 m²

Berging

1

0

4,5 m²

Wasplaats

1

0

11 m²

Inkomhal

1

0

11 m²

Slaapkamer

1

1

13 m²

Slaapkamer

1

1

18,8 m²

Slaapkamer

1

1

19,4 m²

Slaapkamer

1

1

19,6 m²

Slaapkamer

1

1

18,1 m²

Badkamer

1

1

11 m²

Contact

Sophia De Bruyne
09 225 25 24
Verantwoordelijke herverkoop en verhuur

Meer informatie Contact
Sophia De Bruyne

Verantwoordelijke herverkoop en verhuur

Lees meer

Met beide ouders actief als zelfstandigen en mijn opleiding KMO-management, was mijn keuze snel genomen om te kiezen voor een kleinschalige, hands-on onderneming waar beslissingen in overleg gebeuren, er ruimte is voor dialoog en er steeds gestreefd word naar de beste resultaten voor alle partijen, op korte termijn maar evenzeer op lange termijn.

Hoewel het na mijn professionele bachelor duidelijk was in welk soort bedrijf ik wenste terecht te komen, besloot ik mijn opleiding verder te zetten met een Master in Business Administration (MBA) waarbij zowel mijn theoretische kennis als mijn praktische vaardigheden verder werden aangescherpt.

Ik hou ervan om snel te schakelen met veel afwisseling en uitdaging. Ik kan me dan ook volledig uitleven in mijn functie als verantwoordelijke voor de afdelingen herverkoop en verhuur bij Landbergh.

Mijn expertise en efficiëntie worden graag ingezet om voor uw eigendom de hoogst biedende koper of meest gepaste huurder te vinden.  

Adres

Huringwegel 2
9080 Lochristi