<p>Commerciële herenwoning te koop in Oudenaarde</p>
Opendeur
Oudenaarde

Commerciële herenwoning te koop in Oudenaarde

€ 445.000
  • 2
  • 7

Omschrijving

Bezoekdag op woensdag 25 oktober tussen 17u en 18u, mits het maken van een afspraak.

Deze karaktervolle herenwoning is gelegen langs het historische Enameplein te Oudenaarde dat opgenomen is in de inventaris van beschermde stads- en dorpszichten. De woning is vlot bereikbaar via de N46 en N60.

De herenwoning is op het gelijkvloers ingedeeld als volgt: een inpandige garage, lichtrijke inkomhal, bureel, eetkamer, woonkamer, salon en keuken. De gerenoveerde keuken is hedendaags afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van hoogwaardige Miele-toestellen. Aansluitend op de keuken is er een gastentoilet en een ruime wasplaats. Daarachter situeren zich de aanpalende bijgebouwen.

Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met inloopdouche, twee lavabo’s en een afzonderlijk toilet. Vanuit de nachthal zijn opnieuw de bijgebouwen toegankelijk. In deze bijgebouwen bevindt zich op de eerste verdieping een bureau, keukentje en voormalige werkruimtes.

Op de tweede verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruimte die momenteel dienst doet als zolder.

Tenslotte geniet de herenwoning van een private tuin met serre. Deze is toegankelijk via de achterste bijgebouwen.

Deze herenwoning beschikt over ruime bijgebouwen die op vandaag dienst doen als berging en werkruimte, maar een groot potentieel hebben voor toekomstige andere bestemmingen, zoals een B&B, kantoor, horeca, etc.

Centrale verwarming op stookolie. EPC: 439 - WWW.LANDBERGH.BE - 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17039
  • Type: Herenhuis
  • Bouwjaar: 1930
  • Kadastraal inkomen: € 1.061
  • Oppervlakte bewoonbaar: 565,00 m²
  • Oppervlakte grond: 663,00 m²
  • Algemene staat: Grote opknapbeurt
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Stookolie, Riolering, Internet
  • Omgeving: Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Commercieel
EPC:
0
439
999
EPC ref: 20170228-0001938105-1

Raming maandelijkse kosten

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 247.500
€ 445.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 493.000
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 445.000
Registratiebelastingen (10%) € 44.500
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 493.000

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

21,8 m²

Garage

1

0

25 m²

Garage

1

0

40 m²

Woonkamer

1

0

29,2 m²

Eetkamer

1

0

16 m²

Bureau

1

0

14,1 m²

Toilet

1

0

1,8 m²

Wasplaats

1

0

25 m²

Opslagruimte

1

0

123 m²

Inkomhal

1

0

17,1 m²

Slaapkamer

1

1

18,5 m²

Slaapkamer

1

1

14,2 m²

Slaapkamer

1

1

14,1 m²

Slaapkamer

1

1

10,5 m²

Keuken

1

1

10,14 m²

Bureau

1

1

27,3 m²

Toilet

1

1

1,13 m²

Opslagruimte

1

1

54 m²

Dienstenhal

1

1

15,8 m²

Slaapkamer

1

2

10,61 m²

Slaapkamer

1

2

18 m²

Slaapkamer

1

2

14,62 m²

Zolder

1

2

26,3 m²

Dienstenhal

1

2

14 m²

Contact

Evelien Petit
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar

Meer informatie Contact
Evelien Petit

Vastgoedmakelaar

Lees meer

Ik heb een grote passie voor alles wat met wonen te maken heeft en ik hou ervan om woningen te bezoeken en de ziel, het potentieel en karakter ervan te analyseren. Dit is exact de reden waarom ik ervoor heb gekozen om vastgoedmakelaar te worden.

Een woning is één van de belangrijkste aankopen in een mensenleven en het is mijn drijfveer om mensen hierin professioneel bij te staan om samen hun “woondromen” tot werkelijkheid te brengen.

Met mijn opleiding en jarenlange ervaring als interieurarchitect, zie ik het als een voorrecht om mensen te inspireren en inzicht te geven in de creatieve en technische mogelijkheden die een woning te bieden heeft.

Landbergh sluit volledig aan bij mijn persoonlijkheid: teamgeest, open, spontaan, recht-door-zee en een hoge klantenservice.

We zijn een kantoor dat grote inspanningen levert bij de tekoopstelling van woningen door o.a. een professionele vastgoedstyling, fotografie en marketing toe te passen en dat maakt mijn job elke dag zeer uitdagend en gevarieerd. Met deze aanpak maakt Landbergh het verschil bij de tekoopstelling van uw vastgoed.

Het geeft me een grote voldoening om de ideale match te vinden tussen een karaktervolle woning en nieuwe eigenaars. Elke woning heeft een geschiedenis en het is prachtig om als vastgoedmakelaar mee te werken aan een nieuw begin.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat.

Adres

Beaucarnestraat 11
9700 Oudenaarde