Laagbouwvilla in een residentiële buurt te koop in Zelzate
Zelzate

Laagbouwvilla in een residentiële buurt te koop in Zelzate

€ 749.000
  • 4
  • 1
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving

Deze laagbouwvilla is gelegen langs de Leegstraat en bevindt zich bijgevolg op een boogscheut van het centrum van Zelzate. 

De villa is voorzien van een royale, lichtrijke inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. De riante eetkamer en leefruimte zijn hoogwaardig afgewerkt met eiken parket en tal van ingebouwde kasten op maat. Verder is er een afsluitbare houthaard en zijn er grote ramen met zicht op de aangelegde, goed onderhouden, zuidgerichte tuin met zwembad (5x12m). De keuken met afzonderlijke eetruimte biedt toegang tot het terras. Vanuit de keuken is er een toegang voorzien tot de praktische kelder en een extra bergruimte met douche en toilet. De keuken werd afgewerkt met duurzame materialen en is voorzien van alle toestellen. 

Naast vier comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een derde toilet en een bergruimte, biedt deze villa ook een praktisch bureau. 

Deze laagbouwvilla beschikt verder over een dubbele, inpandige garage met toegang tot de werkplaats, een technische berging en de inkomhal. 

De tuin is voorzien van een tuinchalet met elektriciteit, verwarming en water. 

Op vlak van isolatie werd er in 2010 geïnvesteerd door alle ramen te voorzien van hoogrendementsbeglazing in de bestaande profielen (hardhout).

EPC: 379 kWh/m²

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17023
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1974
  • Kadastraal inkomen: € 2.213
  • Oppervlakte bewoonbaar: 346,00 m²
  • Oppervlakte grond: 5.650,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Stookolie, Alarm, Riolering
  • Omgeving: Villawijk, Landelijk, Centrum, Omgeving school, Stadsrand, Rustig
EPC:
0
379
999
EPC ref: 20170511-0001960113-1

Raming maandelijkse kosten

  • Water: € 50
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 100

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 399.500
€ 749.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 827.400
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 1.609 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 749.000
Registratiebelastingen (10%) € 74.900
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 827.400

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Slaapkamer

1

0

9,4 m²

Slaapkamer

1

0

12,2 m²

Slaapkamer

1

0

9,7 m²

Slaapkamer

1

0

19,9 m²

Keuken

1

0

37,4 m²

Badkamer

1

0

7,4 m²

Garage

1

0

50 m²

Woonkamer

1

0

68,1 m²

Bureau

1

0

9,5 m²

Berging

1

0

3,2 m²

Berging

1

0

16,1 m²

Toilet

1

0

1,3 m²

Toilet

1

0

3 m²

Wasplaats

1

0

17,2 m²

Inkomhal

1

0

27,7 m²

Contact

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 505 931

Meer informatie Contact
Jef Van Cauwenberghe

Erkend vastgoedmakelaar vennoot - BIV 505 931

Lees meer

Vastgoed is mijn absolute passie.

De passie voor het vak is me van kleins af meegegeven. Met als grootvader een notaris en als vader een architect-stedenbouwkundige met een succesvol architectenbureau, ben ik opgegroeid in de vastgoedwereld. Zowel mijn fascinatie voor de bouwkunst en design als mijn passie voor bemiddeling kan ik helemaal kwijt in het beroep. Met name de interacties waarbij ik mijn talenten kan inzetten om voor beide partijen tot een win-win te komen, bezorgen me elke dag opnieuw een grote portie positieve energie om er met veel enthousiasme ten volle voor te gaan.

Ethisch handelen is mijn handelsmerk.

Na een opleiding Bedrijfsmanagement met een specialisatie in Marketing in mijn thuisstad Gent, volgde ik aan de Universiteit Antwerpen een master Toegepaste Economische Wetenschappen met een bijkomende specialisatie in Management. Via de UA heb ik het MBA-programma "Managing Ethically in a Global Environment" gevolgd in New York, US.

Na mijn studies heb ik een eerste, interessante werkervaring opgedaan als vermogensbankier bij Deutsche Bank, dewelke ik verlaten heb omwille van mijn roeping. Mijn ware passie zit in het vastgoed en daarin heb ik mij weten te onderscheiden in de volgende specialiteiten:

1. Verkoop op plan - Wet Breyne

2. Consulting vastgoedpromotie

3. Residentieel vastgoed met een architecturale meerwaarde

Adres

Leegstraat 196
9060 Zelzate