Rustig gelegen hoeve te koop in de Vlaamse Ardennen
Herzele

Rustig gelegen hoeve te koop in de Vlaamse Ardennen

€ 445.000
  • 3
  • 1
  • Zuidoost

Omschrijving

VERKOCHT, compromis in opmaak. 

Deze op te frissen hoeve met aanhorigheden is zeer rustig en landelijk gelegen in een prachtig stukje van de Vlaamse Ardennen, nl. te Sint-Lievens-Esse, een deelgemeente van Herzele.

De hoeve bevindt zich op een perceel van 3830m². De woning heeft een bewoonbaar oppervlak van ca. 239m² en de aanpalende stallingen hebben een oppervlakte van ca. 285m².

De indeling van de woning is als volgt: een inkomhal, een gastentoilet, een eetplaats en een doorzon leefruimte met aansluitend de keuken en annex berging die een directe toegang biedt tot de binnenkoer. Op het eerste verdiep zijn er drie volwaardige slaapkamers, een dressing of bureau en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De woning heeft tevens een ruime zolder.

De woning werd gebouwd in 1967 en is op te frissen voor wat betreft de badkamer en de keuken en heeft enkele ingrepen nodig om up-to-date te zijn met de hedendaagse energetisch normen. 

Deze hoeve beschikt over ruime aanhorigheden die op vandaag dienst doen als berging, maar een groot potentieel hebben voor toekomstige andere bestemmingen.

De woning en de schuren kunnen worden gerenoveerd of gesloopt en heropgebouwd binnen hetzelfde volume of uitgebreid tot maximaal 1.000 m³ met behoud van minstens 75% van de huidige vloerplaat. U kan als koper opteren om de woonfunctie zowel in de bestaande woning als de schuur onder te brengen. Naast de woonfunctie beschikt een vrij beroep over de mogelijkheid om een kantoor of praktijkruimte tot 100 m² te vestigen. Verder kan de woning, met inbegrip van woningbijgebouwen, voorzien worden van toeristische logies: bed & breakfast, vakantiewoning, gastenkamer, … mits het respecteren van de voorwaarden dat de complementaire functie maximaal acht tijdelijke verblijfsgelegenheden betreft (met uitsluiting van elke vorm van restaurant of café) en de aanvraag voorafgaand wordt voorgelegd aan Toerisme Vlaanderen. Een paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartspraktijk, tuinaanlegbedrijf, jeugdlogies, dierentherapie (waarbij dieren gebruikt worden als therapie voor mensen), opleiding- of therapiecentrum met verblijf behoren eveneens tot de mogelijkheden.

Tenslotte biedt de hoeve een erg vlotte bereikbaarheid met goede toegang tot de N42 en E40 en is de hoeve op enkele minuten gelegen van verschillende winkels in Zottegem.

Centrale verwarming op stookolie.

EPC: 587kWh/m

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17042C
  • Type: Hoeve
  • Bouwjaar: 1967
  • Kadastraal inkomen: € 684
  • Oppervlakte bewoonbaar: 239,00 m²
  • Oppervlakte grond: 3.830,00 m²
  • Algemene staat: Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin: Zuidoost
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Regenwater, Telefoon, Stookolie
  • Omgeving: Landelijk, Rustig
EPC:
0
587
999
EPC ref: 20170831-0001989322-1

Raming maandelijkse kosten

  • Stookolie: € 60
  • Water: € 40
  • Elektriciteit: € 60

Maandelijkse verbruikskosten: € 160

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 247.500
€ 445.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 448.500
Maandelijkse aflossing: / maand

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

11,06 m²

Woonkamer

1

0

23,3 m²

Eetkamer

1

0

21 m²

Berging

1

0

5,5 m²

Toilet

1

0

4 m²

Opslagruimte

1

0

259 m²

Inkomhal

1

0

7,4 m²

Slaapkamer

1

1

15,4 m²

Slaapkamer

1

1

17,8 m²

Slaapkamer

1

1

11,7 m²

Badkamer

1

1

4,9 m²

Bureau

1

1

7,49 m²

Dienstenhal

1

1

10,5 m²

Zolder

1

2

75 m²

Contact

Evelien Petit
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar

Meer informatie Contact
Evelien Petit

Vastgoedmakelaar

Lees meer

Ik heb een grote passie voor alles wat met wonen te maken heeft en ik hou ervan om woningen te bezoeken en de ziel, het potentieel en karakter ervan te analyseren. Dit is exact de reden waarom ik ervoor heb gekozen om vastgoedmakelaar te worden.

Een woning is één van de belangrijkste aankopen in een mensenleven en het is mijn drijfveer om mensen hierin professioneel bij te staan om samen hun “woondromen” tot werkelijkheid te brengen.

Met mijn opleiding en jarenlange ervaring als interieurarchitect, zie ik het als een voorrecht om mensen te inspireren en inzicht te geven in de creatieve en technische mogelijkheden die een woning te bieden heeft.

Landbergh sluit volledig aan bij mijn persoonlijkheid: teamgeest, open, spontaan, recht-door-zee en een hoge klantenservice.

We zijn een kantoor dat grote inspanningen levert bij de tekoopstelling van woningen door o.a. een professionele vastgoedstyling, fotografie en marketing toe te passen en dat maakt mijn job elke dag zeer uitdagend en gevarieerd. Met deze aanpak maakt Landbergh het verschil bij de tekoopstelling van uw vastgoed.

Het geeft me een grote voldoening om de ideale match te vinden tussen een karaktervolle woning en nieuwe eigenaars. Elke woning heeft een geschiedenis en het is prachtig om als vastgoedmakelaar mee te werken aan een nieuw begin.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat.

Adres

Pardassenhoek 16
9550 Herzele