Ruime gezinswoning te koop in Merelbeke
Merelbeke

Ruime gezinswoning te koop in Merelbeke

€ 330.000
  • 4
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving

Verkocht: compromis in opmaak.

Deze licht op te frissen halfopen bebouwing situeert zich op een perceel van ca. 711 m² nabij het centrum van Merelbeke.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met toegang tot de woonkamer, voorzien van een zithoek en een eetruimte, een recent vernieuwde keuken met annex kelder, een bergruimte en een ruime hobbykamer die vroeger dienst deed als winkelruimte. De 4 volwaardige slaapkamers bevinden zich op het eerste verdiep, samen met een badkamer die opgeknapt moet worden. Vanuit de nachthal is er een uitschuifbare trap naar de geïsoleerde zolder die ingericht kan worden als een extra kamer. 

De woning beschikt over een zuid-west georiënteerde tuin van ca. 500m² met terras en een oprit met plaats voor 2 wagens naast de woning. De verwarming is voorzien dmv elektriciteit, wat door het plaatsen van zonnepanelen de energiefactuur kan herleiden tot een absoluut minimum.

EPC: 380 kWh/m²

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17024C
  • Type: Woning
  • Bouwjaar: 1990
  • Kadastraal inkomen: € 1.085
  • Oppervlakte bewoonbaar: 195,00 m²
  • Oppervlakte grond: 711,00 m²
  • Algemene staat: Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet
  • Omgeving: Omgeving school, Rustig
EPC:
0
380
999
EPC ref: 20170623-0001972334-1

Raming maandelijkse kosten

  • Water: € 50
  • Elektriciteit: € 60

Maandelijkse verbruikskosten: € 110

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 190.000
€ 330.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 366.500
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 600 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 330.000
Registratiebelastingen (10%) € 33.000
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 366.500

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Keuken

1

0

21,74 m²

Woonkamer

1

0

19,33 m²

Eetkamer

1

0

14,48 m²

Bureau

1

0

28,82 m²

Berging

1

0

5,75 m²

Berging

1

0

2,48 m²

Toilet

1

0

1,49 m²

Opslagruimte

1

0

12,76 m²

Inkomhal

1

0

13,27 m²

Slaapkamer

1

1

14,05 m²

Slaapkamer

1

1

14,09 m²

Slaapkamer

1

1

21,12 m²

Slaapkamer

1

1

13,73 m²

Badkamer

1

1

6,86 m²

Toilet

1

1

1,49 m²

Dienstenhal

1

1

5,57 m²

Zolder

1

2

42,04 m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Gaversesteenweg 756
9820 Merelbeke