<p>Laagbouwvilla te koop in Rupelmonde</p>
Rupelmonde

Laagbouwvilla te koop in Rupelmonde

€ 439.000
  • 2
  • 1
  • 1
  • Zuidwest

Omschrijving

Bezoekdag op dinsdag 30 januari tussen 17u & 18u, mits het maken van een afspraak.



Aan de rand van de dorpskern van het landelijke Rupelmonde, een deelgemeente van Kruibeke, vindt u deze laagbouwvilla uit 1991 (gerenoveerd in 2005) op een perceel van ca. 900m². De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 200m² en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen.



Via de inkomhal bereikt men de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin met vijver. De keuken is voorzien van alle toestellen en een ontbijthoek. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een gastentoilet, een eerste slaapkamer met annex een terras, een dressing (die eventueel opnieuw dienst kan doen als slaapkamer), een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche en een garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de garage is ook de zolderverdieping bereikbaar, die op vandaag dienst doet als polyvalente ruimte. Eventueel kunnen hier twee extra slaapkamers worden gecreëerd. 



De aangelegde tuin werd voorzien van een zonneterras met luifel, een vijver en een tweede, overdekt terras met jacuzzi.



Het centrum van Rupelmonde beschikt over de meest belangrijke winkels en het centrum van Temse en Kruibeke liggen slechts op enkele kilometers verwijderd. Via de E17 zijn zowel Antwerpen als Gent vlot bereikbaar. Bovendien bieden de Schelde-oevers tal van rustige fiets- en wandelroutes. 



De villa beschikt over centrale verwarming op aardgas. EPC: 264 kWh/m²



WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24


Kenmerken

  • Referentie: VK17044
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1991
  • Oppervlakte bewoonbaar: 201,00 m²
  • Oppervlakte grond: 900,00 m²
  • Algemene staat: Gerenoveerd
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering
  • Omgeving: Landelijk
EPC:
0
264
999
EPC ref: 20151108-0001809554-1

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 40
  • Water: € 35
  • Elektriciteit: € 40

Maandelijkse verbruikskosten: € 115

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 244.500
€ 439.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 486.400
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 439.000
Registratiebelastingen (10%) € 43.900
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 486.400

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 980 / maand

2,4%
Bruto rendement
2,2%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Slaapkamer

1

0

12,6 m²

Slaapkamer

1

0

10,5 m²

Keuken

1

0

15 m²

Badkamer

1

0

7 m²

Garage

1

0

18 m²

Woonkamer

1

0

55 m²

Toilet

1

0

1 m²

Inkomhal

1

0

4,8 m²

Zolder

1

1

80 m²

Contact

Evelien Petit
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar

Meer informatie Contact
Evelien Petit

Vastgoedmakelaar

Lees meer

Ik heb een grote passie voor alles wat met wonen te maken heeft en ik hou ervan om woningen te bezoeken en de ziel, het potentieel en karakter ervan te analyseren. Dit is exact de reden waarom ik ervoor heb gekozen om vastgoedmakelaar te worden.

Een woning is één van de belangrijkste aankopen in een mensenleven en het is mijn drijfveer om mensen hierin professioneel bij te staan om samen hun “woondromen” tot werkelijkheid te brengen.

Met mijn opleiding en jarenlange ervaring als interieurarchitect, zie ik het als een voorrecht om mensen te inspireren en inzicht te geven in de creatieve en technische mogelijkheden die een woning te bieden heeft.

Landbergh sluit volledig aan bij mijn persoonlijkheid: teamgeest, open, spontaan, recht-door-zee en een hoge klantenservice.

We zijn een kantoor dat grote inspanningen levert bij de tekoopstelling van woningen door o.a. een professionele vastgoedstyling, fotografie en marketing toe te passen en dat maakt mijn job elke dag zeer uitdagend en gevarieerd. Met deze aanpak maakt Landbergh het verschil bij de tekoopstelling van uw vastgoed.

Het geeft me een grote voldoening om de ideale match te vinden tussen een karaktervolle woning en nieuwe eigenaars. Elke woning heeft een geschiedenis en het is prachtig om als vastgoedmakelaar mee te werken aan een nieuw begin.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat.

Adres

Filips De Stoutelaan 10
9150 Rupelmonde