Instapklare penthouse te koop langs een oude Schelde-arm
Gent

Instapklare penthouse te koop langs een oude Schelde-arm

€ 575.000
  • 3
  • 2
  • Zuidwest

Omschrijving

Deze uitzonderlijke penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van residentie Waterfront I. Het instapklaar dakappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van liefst 140m² en drie riante zonneterrassen van tesamen 109m².

De indeling is met de grootste zorg afgewogen in functie van lichtinval, uitzicht, privacy, leefcomfort en buitenruimte. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers met op maat gemaakte kasten, twee ingerichte badkamers waarvan één met een ligbad, dubbele lavabo en regendouche en één met een douche, lavabo en toilet. De lichtrijke, doorzon leefruimte geeft toegang tot de drie terrassen met uitgesterkte zichten op het park aan de achterzijde, de oude Schelde-arm aan de voorzijde en het Arbed-park aan de overzijde van de Schelde. De keuken is minutieus afgewerkt met granieten werkbladen en voorzien van ingebouwde toestellen van AEG. Aansluitend aan de keuken vinden we de erg praktische berging.Ook op energetisch vlak scoort deze penthouse erg goed met een individuele centrale verwarmig op aardgas en een lage epc-score van slechts 159 kWh/m².

De ligging van deze penthouse is bijzonder interessant gezien de nabijheid van de oude Schelde-arm met rustige fietspaden aan beide zijden, de nabijheid van het oprittencomplex van de E40 en E17 en de nabijheid van het station Gent-Dampoort. De historische binnenstad bevindt zich bovendien op fietsafstand. Ondergronds is er een parkeerplaats en/of garage bij aan te kopen.

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17034
  • Type: Appartement
  • Bouwjaar: 2011
  • Kadastraal inkomen: € 955
  • Oppervlakte bewoonbaar: 140,00 m²
  • Oppervlakte grond: 140,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Telefoon, Riolering, Internet, Videofoon
  • Omgeving: Omgeving school, Stadsrand, Rustig
  • E-peil: 89
  • EPB ref: 44021-G-2009/131994/EP13581/W601/D01/SD031
EPC:
0
159
999

Raming maandelijkse kosten

  • Aardgas: € 50
  • Water: € 35
  • Elektriciteit: € 50

Maandelijkse verbruikskosten: € 135

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 312.500
€ 575.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 636.000
Maandelijkse aflossing: / maand

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 575.000
Registratiebelastingen (10%) € 57.500
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 636.000

Rendementsberekening

Verwachte huurprijs € 1.200 / maand

2,3%
Bruto rendement
2,1%
Netto rendement

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Slaapkamer

1

3

13 m²

Slaapkamer

1

3

12 m²

Slaapkamer

1

3

10 m²

Keuken

1

3

10 m²

Badkamer

1

3

6 m²

Badkamer

1

3

4 m²

Woonkamer

1

3

47 m²

Terras

1

3

82 m²

Terras

1

3

3 m²

Terras

1

3

24 m²

Berging

1

3

8 m²

Berging

1

3

8 m²

Inkomhal

1

3

8 m²

Documenten

Contact

Jef Van Cauwenberghe
09 225 25 24
Erkend vastgoedmakelaar - vennoot

Meer informatie Contact
Jef Van Cauwenberghe

Erkend vastgoedmakelaar - vennoot

Lees meer

Vastgoed is mijn absolute passie.

De passie voor het vak is me van kleins af meegegeven. Met als grootvader een notaris en als vader een architect-stedenbouwkundige met een succesvol architectenbureau, ben ik opgegroeid in de vastgoedwereld. Zowel mijn fascinatie voor de bouwkunst en design als mijn passie voor verkopen kan ik helemaal kwijt in het beroep. Met name de interacties waarbij ik mijn talent voor verkopen kan inzetten om voor beide partijen tot een win-win te komen, bezorgen me elke dag opnieuw een grote portie positieve energie om er met veel enthousiasme ten volle voor te gaan.

Ethisch handelen is mijn handelsmerk.

Na een opleiding Bedrijfsmanagement met een specialisatie in Marketing in mijn thuisstad Gent, volgde ik aan de Universiteit Antwerpen een master Toegepaste Economische Wetenschappen met een bijkomende specialisatie in Management. Via de UA heb ik het MBA-programma "Managing Ethically in a Global Environment" gevolgd in New York, US.

Na mijn studies heb ik een eerste, interessante werkervaring opgedaan als vermogensbankier bij Deutsche Bank, dewelke ik verlaten heb omwille van mijn roeping. Mijn ware passie zit in het vastgoed en daarin heb ik mij weten te onderscheiden in de volgende specialiteiten:

1. Verkoop op plan - Wet Breyne

2. Consulting vastgoedpromotie

3. Residentieel vastgoed met een architecturale meerwaarde

Adres

Waterkluiskaai 14
9000 Gent