Uniek gelegen villa grenzend aan het donkmeer te koop
Berlare

Uniek gelegen villa grenzend aan het donkmeer te koop

€ 925.000
  • 1
  • 4
  • 3
  • Zuidwest

Omschrijving

Deze ruime,statige villa is gelegen op een unieke locatie, grenzend aan en uitkijkend op het Donkmeer te Overmere, een deelgemeente van Berlare. De villa heeft jarenlang dienst gedaan als een populaire Bed & Breakfast onder de naam 'Ter Meer'.

De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 330 m² en is voorzien van een royale inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer bestaande uit een eet- en zithoek met open haard en aansluitend een geïnstalleerde keuken uitgerust met alle noodzakelijke inbouwtoestellen. Op het eerste verdiep vinden we de tweede woonkamer - 40 m² - voorzien van een authentieke houtkachel.

Op de tweede verdieping vinden we 4 volwaardige slaapkamers waarvan 2 uitkijkend op het meer, samen met 3 badkamers en een ruime nachthal met toegang tot de zolder. 

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een zuid-west georïenteerde tuin met zonneterras, een inpandige garage, een oprit met plaats voor meerdere wagens en een privatieve aanlegsteiger langs het meer. 

Centrale verwarming op stookolie. De villa werd steeds met de grootste zorg onderhouden en werd vanaf de bouw voorzien van een bijzonder interessante isolatieschil waardoor het energieverbruik erg gunstig is (EPC: 200 kWh/m²).

WWW.LANDBERGH.BE 09 225 25 24

Kenmerken

  • Referentie: VK17026
  • Type: Villa
  • Bouwjaar: 1958
  • Kadastraal inkomen: € 1.936
  • Oppervlakte bewoonbaar: 333,00 m²
  • Oppervlakte grond: 1.320,00 m²
  • Algemene staat: Instapklaar
  • Oriëntatie tuin: Zuidwest
  • Bemeubeld: Nee
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsaanvraag: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Gevalideerd as-builtattest: Nee
  • Stedenbouwkundige overtreding: Nee
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
  • Overstromingsgevoeligheid: Effectief overstromingsgevoelig
  • Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Stookolie, Riolering, Internet
  • Omgeving: Centrum, Omgeving school
EPC:
0
200
999
EPC ref: 20150106-0001720271-1

Raming maandelijkse kosten

  • Stookolie: € 65
  • Water: € 50
  • Elektriciteit: € 65

Maandelijkse verbruikskosten: € 180

Ontleend bedrag

€ 50.000
€ 487.500
€ 925.000

Rentevoet

1%
2,0%
5%

Looptijd

10 jaar
20 jaar
30 jaar


Totale aankoopprijs: € 1.021.000
Maandelijkse aflossing: / maand

  • Onroerende voorheffing: € 1.450 / jaar
  • Gemeentebelastingen: download pdf

Raming aankoopkosten

Basisprijs € 925.000
Registratiebelastingen (10%) € 92.500
Raming notariskosten € 3.500
Totale aankoopprijs € 1.021.000

Indeling

Ruimte Aantal Verdieping Oppervlakte

Kelder

1

0

123,2 m²

Keuken

1

0

23,71 m²

Garage

1

0

33,99 m²

Woonkamer

1

0

67 m²

Toilet

1

0

4,38 m²

Dienstenhal

1

0

12,56 m²

Inkomhal

1

0

32,26 m²

Woonkamer

1

1

39,45 m²

Slaapkamer

1

2

19,14 m²

Slaapkamer

1

2

16,75 m²

Slaapkamer

1

2

9,05 m²

Slaapkamer

1

2

16,35 m²

Badkamer

1

2

10,26 m²

Badkamer

1

2

16,75 m²

Badkamer

1

2

11,07 m²

Dienstenhal

1

2

17,99 m²

Contact

Guillian Fonteyne
09 225 25 24
Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Meer informatie Contact
Guillian Fonteyne

Vastgoedmakelaar - BIV 511 227

Lees meer

De kunst van het zakendoen heb ik met de paplepel meegekregen. Met beide ouders actief in de handel, ontwikkelde ik mijn commercieel talent reeds van kleins af. Het is een talent dat ik graag inzet voor anderen.

Mijn oog viel het eerst op Landbergh gedurende een stage in het kader van mijn opleiding bedrijfsmanagement. De professionele en erg klantgerichte manier van werken sloot perfect aan bij mijn persoonlijke aanpak en visie. Het versterkte mijn interesse in de immobiliënwereld en overtuigde me om de stap te zetten. Na mijn opleiding bedrijfsmanagement, met als specialisatie rechtspraktijk, startte ik de BIV-opleiding tot erkend vastgoedmakelaar.

Sinds ik bij Landbergh aan de slag ben, ben ik verder overtuigd geraakt van de troeven van onze manier van werken. Het verkopen of verhuren van een onroerend goed is geen alledaagse handeling en het is daarom belangrijk om zich met vakkundig advies te laten bijstaan.

Bij Landbergh dragen we ethisch handelen en een verfijnde service hoog in het vaandel. Steeds streven we naar een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Dat is wat Landbergh onderscheidt en dat is wat me als vastgoedmakelaar elke dag opnieuw de energie geeft om er voluit voor te gaan.

Contacteer me vrijblijvend voor advies op maat. 

Adres

Donklaan 91
9290 Berlare